雖然是過年期間，但是像房地產這種行業，反而是節假日的業務和客流量才更好些。所以遠航地產並沒有因為過年期間而變得冷清，反而人來人往的非常熱鬧。
李月祺和張夢妍來遠航地產公司的辦公樓後，被陸明遠親自帶到貴賓室，然後陸明遠又招呼自己的秘書給李月祺二人泡咖啡，而他則去把公司的幾個古建築專家叫過來。
才等了幾分鐘，陸明遠帶來了幾個人，向李月祺介紹道︰“李先生，讓您久等了。這幾位就是我們公司最好的古建築專家和設計師，您有什麼具體的要求請和他們談，我去幫您辦理土地使用證和購房合同，請出示您的身份證復印件。”
李月祺從包里拿出自己和張夢妍的身份證復印件，這套房子寫他們兩個人的名字，其實以張夢妍的賬戶上的資產，早就不在乎一套房子的署名了。但是這個房本李月祺帶回中州太麻煩，他打算留到老張夫婦那里。房本上寫著張夢妍的名字，也算是給老張夫婦一個交代。
陸明遠親自去辦理李月祺的購房合同，李月祺和古建築專家談了自己對這套四合院的一些觀感和看法，同時提了一些要求，比如老宅子里面的古樹和花園盡量保留，希望有一個大一點的陽光房，盡量還原建築的原貌，最好能夠按照原來的圖紙進行施工。
還有最大的問題，京城的四合院絕大多數都是沒有廁所的，就算這套四合院是古代官員的住宅，但是在建國後也都分配給普通的京城市民了，即使原來有廁所，也都被改造成住宅了。
所以他的要求就是，每個院子內，一定要有衛生間。甚至主臥內，最好帶有獨立的衛生間。
之所以李月祺對廁所如此要求，那是因為當年李月祺小時候居住的是平房區，對于在冬天夜晚天寒地凍的情況下，上公共廁所，一直有著很深的心理陰影。
總之，李大老板對于這套四合院改造的基本要求就是，建築輪廓盡量保留原貌，內部設施盡量現代化。
李月祺一邊說，幾個專家和設計師一邊記，最後核算了一下改造成本，大約3000萬左右。李月祺問道︰“什麼時候可以開始施工？工期大約多久？”
那名領頭的專家道︰“李先生請放心，我們有自己的施工隊，大約10天之內就可以出具設計的圖紙，如果您滿意的話，我們就可以開始施工，整個工期不會超過兩個月時間。
而且我們將會使用絕對綠色環保的高檔裝修材料，把甲醛等有害物質的比例降到最低。同時裝修完成後，我們會進行裝修污染處理，利用臭氧、活性炭、淨化器等方式，加速裝修期間所產生的甲醛等有害物質的散發。
這樣算下來，大約在五一期間，您就可以收房入住了。”
李月祺和張夢妍商量了一下，覺得可以接受。
這時，陸明遠回來了，合同是辦好了，只是有些文件比如土地使用證等，需要等過完年政府部門上班後才能辦理，李月祺沒時間多等，直接和張夢妍簽了購房合同，然後直接要求陸明遠算出一個總數，自己付賬。剩下的事情由遠航地產代辦，到時候自己收房入住即可。<argin 15px 0">
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陸明遠知道像李月祺這種大老板，時間遠遠比錢珍貴，于是直接給出了1.7億的報價。
李月祺知道這個價錢陸明遠並沒坑自己，光是那塊地的轉讓價就高達1.3億元，而剛才遠航公司的專家估算出的裝修費用高達3000萬。此外還有印花稅、過戶費、3的契稅、1.5的土地出讓金等等。
這麼算下來，1.7億絕對是個良心價，甚至陸明遠可能就賺了個辛苦錢。李月祺很果斷，當即開出一張1.7億的支票，交給了陸明遠。
完成這些交易後，陸明遠長出了一口氣。這套四合院在他手里壓了好幾年了，一直佔用不小的流動資金，而且他每年還要花幾十萬對這個院子進行整修和維護，現在總算把他賣出去了，雖然價格不算高，但也算是了了一件心頭事。
然後陸明遠對李月祺笑道︰“感謝李先生的信任，您放心，我們公司一定按照您的要求，把房子改造完成。
對了，馬上要到中午了，李先生和張小姐中午是否有安排？一起吃一頓便飯如何？”
李月祺看了一下表道︰“我下午還有些事情，等院子入住的時候，再請陸總一起吃飯吧。”
陸明遠有些遺憾，但是很快恢復過來道︰“那好，李先生，張小姐，我就不挽留了。等院子裝修好，我一定第一時間通知您。”
完成四合院的交易後，李月祺算是在京城有了第一棟屬于自己的住房，在京城買四合院的目的並不單單是為了自己在京城有個落腳之地，更重要的是，向華國高層表面自己的態度。
對于華國高層來說，相對于那些有了錢，就在洛杉磯的比弗利山莊買豪宅的富豪們來說，願意在京城買四合院的李月祺毫無疑問更加值得信任。
李月祺和張夢妍回到張家，小姨子張玉欣也回來了，見到姐姐和姐夫後，小丫頭立刻嘰嘰喳喳地圍在二人身邊問道︰“姐、姐夫，我听說你們來京城了，趁著拍戲空擋回來陪你們，結果回來後發現你們不在家，自己跑出去玩去了，實在是太不講義氣了。”
李月祺笑道︰“我和你姐昨天上午就進京了，是你自己去拍戲了不在家，怎麼能怪我們呢？”
張夢妍也解釋道︰“我們也沒專門去玩，而是你姐夫想要在京城有個落腳之處，就去買了一套四合院，我們上午看了一上午院子，剛剛才辦完手續，就回來了。”
听了張夢妍的解釋，老張夫婦和小丫頭都感到十分驚訝，張玉欣急忙問道︰“姐夫在京城買四合院了？在什麼地方？多大面積？離咱家遠不遠？能不能帶我一起去看看？”
雖然是過年期間，但是像房地產這種行業，反而是節假日的業務和客流量才更好些。所以遠航地產並沒有因為過年期間而變得冷清，反而人來人往的非常熱鬧。
李月祺和張夢妍來遠航地產公司的辦公樓後，被陸明遠親自帶到貴賓室，然後陸明遠又招呼自己的秘書給李月祺二人泡咖啡，而他則去把公司的幾個古建築專家叫過來。
才等了幾分鐘，陸明遠帶來了幾個人，向李月祺介紹道︰“李先生，讓您久等了。這幾位就是我們公司最好的古建築專家和設計師，您有什麼具體的要求請和他們談，我去幫您辦理土地使用證和購房合同，請出示您的身份證復印件。”
李月祺從包里拿出自己和張夢妍的身份證復印件，這套房子寫他們兩個人的名字，其實以張夢妍的賬戶上的資產，早就不在乎一套房子的署名了。但是這個房本李月祺帶回中州太麻煩，他打算留到老張夫婦那里。房本上寫著張夢妍的名字，也算是給老張夫婦一個交代。
陸明遠親自去辦理李月祺的購房合同，李月祺和古建築專家談了自己對這套四合院的一些觀感和看法，同時提了一些要求，比如老宅子里面的古樹和花園盡量保留，希望有一個大一點的陽光房，盡量還原建築的原貌，最好能夠按照原來的圖紙進行施工。
還有最大的問題，京城的四合院絕大多數都是沒有廁所的，就算這套四合院是古代官員的住宅，但是在建國後也都分配給普通的京城市民了，即使原來有廁所，也都被改造成住宅了。
所以他的要求就是，每個院子內，一定要有衛生間。甚至主臥內，最好帶有獨立的衛生間。
之所以李月祺對廁所如此要求，那是因為當年李月祺小時候居住的是平房區，對于在冬天夜晚天寒地凍的情況下，上公共廁所，一直有著很深的心理陰影。
總之，李大老板對于這套四合院改造的基本要求就是，建築輪廓盡量保留原貌，內部設施盡量現代化。
李月祺一邊說，幾個專家和設計師一邊記，最後核算了一下改造成本，大約3000萬左右。李月祺問道︰“什麼時候可以開始施工？工期大約多久？”
那名領頭的專家道︰“李先生請放心，我們有自己的施工隊，大約10天之內就可以出具設計的圖紙，如果您滿意的話，我們就可以開始施工，整個工期不會超過兩個月時間。
而且我們將會使用絕對綠色環保的高檔裝修材料，把甲醛等有害物質的比例降到最低。同時裝修完成後，我們會進行裝修污染處理，利用臭氧、活性炭、淨化器等方式，加速裝修期間所產生的甲醛等有害物質的散發。
這樣算下來，大約在五一期間，您就可以收房入住了。”
李月祺和張夢妍商量了一下，覺得可以接受。
這時，陸明遠回來了，合同是辦好了，只是有些文件比如土地使用證等，需要等過完年政府部門上班後才能辦理，李月祺沒時間多等，直接和張夢妍簽了購房合同，然後直接要求陸明遠算出一個總數，自己付賬。剩下的事情由遠航地產代辦，到時候自己收房入住即可。<argin 15px 0">
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李月祺知道這個價錢陸明遠並沒坑自己，光是那塊地的轉讓價就高達1.3億元，而剛才遠航公司的專家估算出的裝修費用高達3000萬。此外還有印花稅、過戶費、3的契稅、1.5的土地出讓金等等。
這麼算下來，1.7億絕對是個良心價，甚至陸明遠可能就賺了個辛苦錢。李月祺很果斷，當即開出一張1.7億的支票，交給了陸明遠。
完成這些交易後，陸明遠長出了一口氣。這套四合院在他手里壓了好幾年了，一直佔用不小的流動資金，而且他每年還要花幾十萬對這個院子進行整修和維護，現在總算把他賣出去了，雖然價格不算高，但也算是了了一件心頭事。
然後陸明遠對李月祺笑道︰“感謝李先生的信任，您放心，我們公司一定按照您的要求，把房子改造完成。
對了，馬上要到中午了，李先生和張小姐中午是否有安排？一起吃一頓便飯如何？”
李月祺看了一下表道︰“我下午還有些事情，等院子入住的時候，再請陸總一起吃飯吧。”
陸明遠有些遺憾，但是很快恢復過來道︰“那好，李先生，張小姐，我就不挽留了。等院子裝修好，我一定第一時間通知您。”
完成四合院的交易後，李月祺算是在京城有了第一棟屬于自己的住房，在京城買四合院的目的並不單單是為了自己在京城有個落腳之地，更重要的是，向華國高層表面自己的態度。
對于華國高層來說，相對于那些有了錢，就在洛杉磯的比弗利山莊買豪宅的富豪們來說，願意在京城買四合院的李月祺毫無疑問更加值得信任。
李月祺和張夢妍回到張家，小姨子張玉欣也回來了，見到姐姐和姐夫後，小丫頭立刻嘰嘰喳喳地圍在二人身邊問道︰“姐、姐夫，我听說你們來京城了，趁著拍戲空擋回來陪你們，結果回來後發現你們不在家，自己跑出去玩去了，實在是太不講義氣了。”
李月祺笑道︰“我和你姐昨天上午就進京了，是你自己去拍戲了不在家，怎麼能怪我們呢？”
張夢妍也解釋道︰“我們也沒專門去玩，而是你姐夫想要在京城有個落腳之處，就去買了一套四合院，我們上午看了一上午院子，剛剛才辦完手續，就回來了。”
听了張夢妍的解釋，老張夫婦和小丫頭都感到十分驚訝，張玉欣急忙問道︰“姐夫在京城買四合院了？在什麼地方？多大面積？離咱家遠不遠？能不能帶我一起去看看？”