等著小紅帶人來,李樂倒也沒閑著,郭鏗當司機,帶著阿文,在建的在售的已售的寫字樓樓盤轉悠,從價格到物業,從配套設施到環境價格,走馬觀花的加上認真詢價的,溜溜的轉了小半個滬海。
回來之後,捧著一摞樓書和宣傳單,還有寫的小紙條,進了二樓書房。
“這是樓書?”張稚秀進來放書,瞥眼瞧見,捏起來看了看。
“是啊,張奶奶,好看不?”
“倒是比前幾年的那些宣傳單好的多,圖片也清晰,樓是越改越高級。地產商也是舍得花錢。”
“相比樓市利潤,這點算不上什麼了,這些都是消耗品。”
“呵呵,也就這不到十年,地產這個大家伙卷土重來,勢頭倒是越來越猛嘍。”張稚秀笑道,“不過,沒辦法,經濟規律,必然出現的事情。”
“卷土重來?你以前也見過這種?”
“天底下沒有新鮮事,往前倒騰,總有對應的。打滬海開埠,洋行買辦們便開始了在這里的地產生意,從最早的畢秋,霍格兄弟與漢璧禮,再到之後的沙遜,南潯四象,程霖生、談荔孫這些當年十里洋場的地產大亨,開發的商業,住宅地產不計其數。”
“先施公司大樓、陝南 、思南公館、武康大樓、仁濟醫院這些都是舊社會那些年里,房地產高潮的產物。尤其像沙遜這種猶太人團體,更是善于利用租地造房、押款到期、抬升地價租金等等金融手段來攫取暴利。”
“沙遜?現在不還有麼?在港那邊的。”李樂說道。
“那得算是現在這幫沙遜的爺爺輩了。”張稚秀點點頭,“和平飯店、錦江飯店、福州大樓,都是他們的手筆。”
“因為地產還衍生出各種金融產品。就像當年的一品地產,通過匯豐、渣打這些銀行渠道,在歐美發行債券,募集資金,在國內包裝各種金融產品進行銷售,除了投入地產開發,還進入到歐美的股票證券黃金市場牟利,其實投資者都被高收益所迷惑,他們目的就是為了利用金融市場的不確定性牟利,坑的都是投資人的錢。”
“我記得當年有一款‘第一抵押分紅債’,按照年息10—12放款,賺取息差3—5,資本杠桿率5倍。一年的放款就三千多萬銀元,結果怎麼樣?一場白銀法案,連盛七小姐嫁妝里一百畝地都給賠了進去。”
“反正你記住一句話,金融與房地產,就是一條繩子上的蚱蜢,一方高起,就沒有一方跌多的說法。程霖生、談荔孫這種人物,都倒在金融市場上,估摸著,以後還會有,人心貪不足,再沒點良心,呵呵。”
李樂點點頭,笑了笑,“張奶奶,您了解這麼多,您以前也是受害者?”
“我那是小小的玩一玩,不作數的。來,給你看看幾張小玩意兒。”
“啥?”
老太太一彎腰,從書櫃的下層抽屜里,拿出一本希法亭的《金融資本》遞給李樂,“打開。”
“什麼好東西,呀,大華紡織股份有限公司股票,民國十年?這可有年頭了。董事,張秋源,這是您......”
老太太呵呵道,“這是原來家里公司發行的股票,後來退市了,就留了這一張當做紀念,你留著吧。”
“張奶奶,南潯四象八牛,您是......”
“連著書,一起收著吧。書比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句,轉身,出了書房。
李樂捏起股票,聞了聞,一股子墨香,對著光仔細瞧了瞧,又夾回書頁,卻看到書里那一頁上,寫的一行字,掌控銀行的虛擬資本的所有者與控制產業的資本所有者,越來越合而為一......這種關系進一步發展,便是.....銀行資本和產業資本日益結合為金融資本,金融資本越來越取得對整個社會的統治.....
。。。。。。
“我說,我這剛一到滬海,家都沒回,就被你拉來工地,干嘛?你買的樓?”
曹尚蹭了蹭腦門上的汗珠,看了看眼前的寫字樓。
“咋?都已經內裝好了,想起我來了?”
李樂笑了笑,“這個樓吧,是這麼回事......”
听完李樂解釋,曹尚嘿嘿著,“現在做地產的,那個不是意氣風發,揣著銀子花天酒地,這不是踫到個百年難遇的倒霉蛋?”
“沒辦法,誰叫我踫到了。”李樂撓撓鼻子。
“說吧,叫我來干什麼?先說好,我不需要,我有地方,剛盤下來的。”
“想請你幫個忙,趕個工。”
“趕工?什麼意思?”
“這一塊兒,給裝修裝修,弄個售樓處出來。”李樂比劃著一樓大廳。
“售樓處?”曹尚一愣,想了想,“也對,我說來這里看著別扭呢。”
“原來也有,就二樓一間辦公室,啥都在里面,很是艱苦樸素。”郭鏗接茬道。
“連個臉面都沒有,吆喝的地方都沒,那特麼賣給誰去。”曹尚嘴里說著,踱著步子,在大廳里轉了一圈。
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“不過,你真打算接這個招?”
“找你來不就是的麼?”
“給個時間。”
“十五天,加班加點,利用現有的基礎裝修,大面上搞一搞,重裝飾,簡約點,亮堂點,怎麼快、怎麼省、怎麼好看怎麼來。然後樓上再給弄出兩個辦公室的樣板間,不要太大,百十平方,有個大模樣就成,反正用過這一季兒就得拆。”李樂嘀咕道。
“十五天?你弄死我也干不出來。”
“曹哥,幫幫忙 ,這邊弄好了,你不也算招攬招攬業務了?”
“我知道,可十五天真干不出來。”
“想想招,多上人,工序餃接緊湊點。”李樂說道。
“這不是挖坑,有時候人多了沒用。”曹尚撇撇嘴,“上樓看看。”
“誒,請,這邊請。”
二樓又轉了轉,曹尚叼著煙嘬了半天,給出一句話,“二十天,我最快了,設計圖現套模版,頂多畫施工圖,大樣給做出來,但是質量不一定能保證,還有,後面得斷斷續續收尾。”
“成,二十就二十。我這邊也好安排別的事情先做著。”
“不過先說好,費用這一塊兒.....”
“親兄弟,明算賬。”
“那我明天安排設計師過來量現場,你讓那個倒霉蛋安排人跟著,省的這不能動那不能動,回頭瞎耽誤工夫。”
“好。”
“不過小樂,我說。”
“啊?”
“你真有把握?”
“這不有你們給我的底氣麼?要不,我也不攬這事兒。”
“嘁,得了吧,你小子做事兒,哪次不都是有好處在後頭的。”
。。。。。。
小紅帶著人馬第三天晚上就殺到了滬海。
安頓好住處,小紅和李樂沒聊幾句,就嚷道,“撒?兩百萬?”
“憑撒 麼,憑撒從額那邊出這個錢。”
“叫喚撒?這是你們掙樓,不得從你們這邊出?”
“不給!”
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