第二天一早,關翡以及胡根生出現在了程墨的辦公室里。
\"你們倆怎麼一起來了?”程墨有些詫異的看向胡根生,通常情況下,胡根生並不會直接出現在自己辦公室。
“有點事想要找墨哥您商量,這不怕我人微言輕,拉胡哥來作陪了唄。”關翡笑著說道。
“又準備搞什麼大動作,連這尊大神都被你請來了?”程墨饒有興趣的問道。
“墨哥,嘿嘿,想讓您再想想辦法,能不能弄個一鎮兩國.......”關翡憨笑道。
“滾!”程墨沒好氣的白了關翡一眼,這種事情是自己一個小小的書記能拍板的?現在的一寨兩國那是當年周總理作為特定示範點弄的。
“哎呀,別生氣,您先听听我們的想法,這不是需要嘛,我們準備在邊城做一個輕奢野營基地,同時在驃國那邊........這要是弄的好,也算是咱們邊城的一個特色,能夠起到示範性作用,國內第一家真正的戶外求生訓練營,做得好未來也是能夠成為一個產業鏈的,您想想,未來能夠給邊城吸引多少游客?”
程墨被關翡這異想天開的想法氣笑了,拿起桌上的煙盒扔了過去︰“你小子是真敢想!還‘一鎮兩國’,你當是過家家呢?那是需要兩國外交部層面談的事!說人話,到底想干嘛?”
關翡笑嘻嘻地接住煙,抽出一根遞給程墨,又給胡根生和自己點上,這才收斂了些玩笑神色,將昨晚篝火邊商議的“跨境雙線運營”計劃,向程墨和盤托出。
他重點強調了國內側的“輕奢野趣創造營”——如何主打安全、環保、藝術創造,吸引高端客群,提升邊城旅游品味和消費層級;以及這個項目對展示邊城特色、帶動周邊就業、打造文旅新名片的巨大潛力。
對于驃國側,他只模糊地表示為“更深度的雨林探索體驗合作區”,是作為國內項目的補充和延伸,滿足部分高端冒險客群的需求,並強調一切會合法合規進行。
程墨听著,手指夾著煙,眉頭微微蹙起,陷入沉思。
辦公室里安靜下來,只有煙霧緩緩繚繞。
半晌,程墨緩緩開口,一針見血︰“說得好听。你們真正的算盤,是想把那些在國內政策上比較模糊、風險較高的‘硬核’項目,全都放到對面去吧?用國內的‘輕奢’做門面和流量入口,用對面的‘野性’做利潤和爆點核心。”
關翡嘿嘿一笑,也不否認︰“墨哥明察秋毫。但這不也是沒辦法嘛。咱們既想做出特色,吸引全國乃至全世界的玩家,又得嚴守咱們這邊的規矩。只能想出這麼個折中的法子。而且,這對咱們邊城絕對是利大于弊。項目做成了,稅收、就業、知名度,都是實打實的。”
程墨深吸了一口煙,緩緩吐出︰“想法很大膽,操作起來……難度極大。這不是我一個地方官能拍板的事,涉及邊防、林業、環保、外交等多個層面。”
他話鋒一轉,眼神變得銳利起來︰“但是,這個概念本身,‘跨境文旅合作示範區’,倒是非常有價值,也符合上級對沿邊地區開發開放的總體思路。”
程墨繼續說道︰“我可以嘗試推動一下,但你們別抱太大希望,更別想著什麼‘一鎮兩國’。最大的可能,是在現有政策框架下,爭取一個‘特許試點’。”
“比如,在邊境線我方一側,劃定一塊特定區域,允許你們進行有一定創新性的露營地開發,審批流程上可以適當給予綠色通道。同時,由市政府出面,與驃國相鄰的特區地方政府建立跨境旅游合作機制,就你們這個項目,協商出一條特許的、可控的跨境體驗通道。”
“這需要時間,需要層層匯報,需要詳盡的規劃和風險評估報告。”程墨看著兩人。
“那沒問題,我這邊安排公司里先弄,明天就去驃國找閔上將溝通一下這個事情,如果這件事由驃國那邊提出來,程序上會不會輕松些?”關翡突然想到。
“原則上是能夠少不少麻煩,不過引起外交重視的話.........”程墨思考了片刻之後點了點頭︰“也行,要是由外交那邊提起倒是可以避免不少麻煩,也能少用不少人情。”程墨想了想點頭同意下來。
第二天,關翡就攜瑪漂先回了第五特區,再通過楊龍預約了閔上將,第三天上午,楊龍伴隨關翡搭乘直升機直接降落在了內比都軍用機場。
一進閔上將的辦公室,關翡先奉上了一條盒高希霸魔導師︰“閔上將,這是托人從古巴帶回來的原廠貨,您嘗嘗。”
“關先生,按照你們北方大國的話來說,無事獻殷勤非奸即盜。”閔上將打開盒子,拿出一支放在鼻尖輕輕嗅了嗅,打趣道。
“瞧您說的,我沒事就不能來看看您?”關翡也跟著開了個玩笑。
“直接說事吧,這麼重的禮,你不說事這煙我都不敢點。”上次那批黃金看樣子還是起了不少效果,現在閔上將對關翡的態度十分親昵。
“是這樣的,我又給咱們的聯合投資基金會找了個項目,不過遇到了一些政策上的麻煩,需要從您這邊幫忙。”關翡主動拿起一支雪茄,一邊給閔上將慢慢烘烤著點燃,一邊將項目構思敘述了一遍。
閔上將接過關翡遞來的雪茄,默默听著,不時吸上一口,隨著關翡的敘述,眼神也是越來越亮。
“這個倒是沒問題,不過這個項目體量不大,主要麻煩來源于政策與外交,用不著動用聯合基金那邊吧?”閔上將吐出一股青煙緩緩說道。
畢竟聯合投資基金會里面的股東那麼多,別人多分一口,自己碗里就要少一口,閔上將自然有些不願意。
“閔上將,其實這個項目里收益最大的還是軍政府,邀請聯合基金這邊主要是向所有股東表明一個態度,我第五特區不是吃獨食的人。”關翡解釋道。
“有什麼區別?這件事第五特區跟我們合作就能做,其他股東能夠提供什麼?我們軍政府收益又從何而來?”閔上將奇怪的看向關翡。
“首先是土地收益,雖說咱們驃國的土地便宜,可咱們需求的量大啊,我準備將咱們驃國一側挨著項目地址的土地都給租下來,不過前期您得給我優惠甚至是免租條件,等我們這個項目形成品牌效應,能夠實現盈利之後,地租肯定也就跟著水漲船高。
其次就資源佔用費,咱們想要做戶外求生這個概念,肯定是要涉及到森林里木材的砍伐,水資源的使用,這些都是可以收費的,還有現在全球短視頻娛樂已經形成風靡之勢這您是知道的,咱們只需要培養出一個戶外求生的明星賬號,就會有更多的想要出名的博主蜂擁而至,來到咱們這,這些資源佔用費就是軍政府這邊說了算了。
還有,既然是荒野求生,來到咱們這拍攝是不是應該向軍政府申請?允許拍攝的證書發放是不是應該也要付錢,再加上捕獵證,釣魚證,這方面咱們完全可以向西方學習嘛。”關翡笑著說道。
辦公室內彌漫著一種不同于往常的松弛氛圍。閔將軍靠在寬大的皮質座椅上,手指摩挲著那支關翡剛幫他點燃的高希霸,醇厚的煙草香氣緩緩散開。他听著關翡的敘述,眼神銳利如鷹,卻在听到“聯合基金”時,微微眯了起來,流露出一絲精明的審視。
“關先生,”閔將軍緩緩吐出一口青煙,語調平穩卻帶著不容置疑的份量,“這個項目,听起來是塊好肉。但你要動用聯合基金這口大鍋來分,就得讓我看清楚,鍋里到底能下多少米,又憑什麼要分給那麼多雙筷子。”
他身體微微前傾,雪茄的紅光在指尖明滅︰“你說收益最大的是我們?土地優惠甚至免租?資源佔用費?這些餅畫得很大,但都是未來的預期。你要知道,我手下這麼多張嘴,要的是現在就能聞到的肉香,而不是遠山的畫餅。”
關翡絲毫不慌,反而笑了起來,仿佛早就料到閔將軍會有此一問。他拿起桌上的茶壺,給閔將軍的茶杯續上水,動作從容不迫。
“第一,土地不是優惠,是‘戰略投資’。 我們現在以極低價格甚至象征性價格拿到大片土地的長期使用權,這不是損失,而是資產沉澱。一旦項目火爆,這片土地的價值會呈幾何級數增長。屆時,續租的價格,或者我們在上面建設的永久設施的價值,將由我們主導。現在省下的每一分租金,未來都會變成十倍百倍的利潤,直接進入合資公司,而您是公司的大股東之一。”
“第二,資源收費不是目的,是‘規則制定權’。 木材、水源、拍攝許可、捕獵釣魚證……這些收費項目一旦通過聯合基金以‘官方特許經營’的形式確立下來,就等于我們壟斷了這門生意的規則制定權和定價權。”關翡眼中閃著光,“這不僅僅是收入,更是權力。以後所有想來這里玩戶外、拍視頻的人,都得按我們立的規矩來,給我們交錢。這門生意,就變成了一個可持續的、自動運轉的賺錢機器。”
“第三,也是最重要的,‘勢’。”關翡加重了語氣,“將軍,這個項目如果我們兩家私下搞,目標太大,容易成為焦點,一旦有什麼風吹草動,壓力全得您和我扛著。但拉上聯合基金就不同了。”他壓低聲音,“基金里的每一位股東,背後都代表著一方勢力和利益。項目成了,大家皆大歡喜,利益均沾。萬一遇到什麼麻煩,也不是我們兩家在扛,而是整個利益共同體在背後運作周旋。用他們的資源,來為我們的事業保駕護航,分擔風險,況且,我剛才所說的那些收費項目,最終還不是要以官方特許經營權的形式再回到軍政府這邊一部分,里外里可以算是軍政府獨佔一股了。”
“我們出讓的是一部分未來的利潤預期,換來的卻是項目的快速落地、風險的整體降低和規則的永久確立。這筆賬,怎麼算都值。”關翡最後總結道,目光坦然地看著閔將軍。
閔將軍沉默著,大口吸著雪茄,煙霧籠罩著他的面容,看不清表情。辦公室里只剩下雪茄燃燒的細微嘶嘶聲。
良久,他忽然發出一陣低沉的笑聲,將雪茄擱在煙灰缸上。
“關翡啊關翡,我有時候真懷疑你血管里流的是不是商人的血,而是狐狸的血。”他指了指關翡,語氣中帶著幾分欣賞和忌憚,“你這張嘴,真是能把死的說成活的,偏偏還讓你說得很有道理。”
他站起身,走到窗前,看著外面屬于他的疆土,緩緩道︰“好吧,就按你說的辦。聯合基金那邊,我去溝通。你盡快拿出一份詳細的、能讓所有股東都動心的計劃書來。特別是關于初期投入、盈利模式和風險控制的部分,要寫清楚。”
“至于土地和特許經營權……”他轉過身,眼中閃過一絲梟雄般的銳光,“我會給你爭取最好的條件。但記住你今天說的話。這塊餅,要是烙不熟,或者最後分到我碗里的不夠大,我可是要找你算賬的。”