時至今日，開發商賣房子，都還是預售那一套。
什麼意思呢，就是開發商買下一塊地，還沒在上面建好房子呢，就可以先賣了。
所謂的開盤，也就是售樓處和幾個樣板間做好了，便開始賣，距離購房者真正能拿到房，估計至少都要再等個兩三年。
但即便如此,源源不斷的買房者還是趨之若鶩。
只因為開發商向他們宣傳，未來樓盤的周圍會發展、房子會升值。
若現在不買，以後會更貴、更買不起，前幾年不就有句話特別盛行嘛；
今日全款變首付，明日首付變車庫，回家猶豫四五天，回來少個衛生間。
還有很多諸如此類的賣房廣告語，雖說是有些夸張了，可誰听了會不上頭呢
尤其是房價暴漲的那幾年，真就是一天一個價,漲到懷疑人生，打工人感覺這輩子都難買一套房。
不過，那已經是過去式了，如今的地產行業，很難再現那樣的瘋狂。
但有些人，左右不了整個行業的趨勢，卻能在特定的階段，用特別的手段，將某一片區重現瘋狂！
而想要實現這個目標，過程中少不了欺、瞞、騙。
潘家的樓盤，就是這麼做的,在距離b市中心大幾十公里外的郊區，今日開盤了。
僅僅是預售價格，就高達了均價四分錢一平方米。
要知道，現在的四分錢，可相當于全球物價貶值一百萬倍前的四萬塊錢啊！
雖說以這個價格，和b市中心區比，
差距還大著呢。
但這個位置，屬實與這個價格不匹配，再少個差不多一半，能與當下市場勉強合理。
可合理的價格，怎麼掙錢啊
于是潘家早就在開盤之前便大肆宣揚，說什麼b市未來幾年要在這里開發一個xx區。
很快周圍就能建立起學校、醫院、地鐵站等等，升值空間巨大！
所以預售價格的四分錢，還是因為預售而‘打折’完的價格。
要是有人不信，樓盤銷售人員還會主動讓看房的顧客去附近的小區看看。
這一看，就會發現。
前幾年才一、兩分錢一平方米的老破小，如今竟被中介掛牌到了每平米五分錢的高價！
並且中介們說；“這個價格還算低了呢，現在的房源是供不應求。”
“都知道這里要開發，買到就是賺到，有房的人還不想賣呢，全等著過幾年一平一毛錢了再賣！”
如此一頓忽悠下，擱誰誰不迷糊啊。
殊不知，這不過是開發商與中介們合作的騙局，周圍的那些老破小二手房，哪還有個人的房東了。
全都在最低價的時候，被他們花點錢完全買下來、壟斷，就是為了在這時候抬高新房價格。
等新房賣得差不多了，這些老房子再稍微降點價格賣掉，也容易出手，還能順便再賺點。
就這樣，整個片區的房價，便徹底炒起來了，但里面泡沫成份有多少，高位接盤的買房者以後才知道。
這樣的手段，在現階段，也就用在
地價、房價都不高的郊區。
其實以前房價普遍不高的時候，市區的房價有很多也是這麼炒起來的。
只是如今市區已經被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利潤也薄不少。
往往一個成功商家的標志，就是看他們能不能用最少的本錢，獲取最大的利益。
潘家不管是曾經，還是現在，都深諳其道。
他們只是拿一點點錢出來，花一點點時間把房價炒高，不斷地賺大錢。
這次，眼看又要被他們得逞了……
就在潘家樓盤售樓處熱熱鬧鬧、人潮洶涌之際。
擁擠的人群中，有人接了個電話後，突然大聲喊道；
“听說附近又有幾個樓盤開盤了，而且價格只是這里的一半，兩分錢一平，咱們看看去！”
緊接著，還有人附和；
“離這里就二里地，和這個樓盤屬于同一片區的，據說還簽合同保交樓，可以先交首付，等交房後再開始還房貸！”
此話一出，人群里頓時炸開鍋；
“什麼交房後再開始還房貸能有這種好事”
“兩分錢一平的房價，就算這里是b市邊緣的郊區，也便宜過頭了吧，夠成本嗎”
“走走走，去看看再說吧，要真和說的那樣，我直接來個十套八套的！先佔上名額再說……”
眨眼的工夫，前幾秒還人頭攢動、熱鬧非凡的潘家樓盤，瞬間就只剩下寥寥幾人了。
而剩下的這些人，左看右看了一會兒，找售樓處的工作人
員問；
“你們說來排隊看房，一天三百納錢、加中午管頓飯的話，還算數嗎”
“我原本拉來不少人的，怎麼跟著也全跑了呢一個個有沒有職業道德了！”
“算了，我也去那邊看看吧，相比于三百納錢和一頓飯，感覺還是兩分錢一平的房子更香……”
說話的空隙，剩下的人又跑了大半，這些花錢請來的看房人，都留不住了。
售樓處的一眾工作人員傻了眼，但要說最傻眼的，還得是站在二樓欄桿處的潘端江。
這位潘總，不久前還在俯瞰著下面的泱泱人群，一臉運籌帷幄、心滿意足的笑容。
可現在，他笑容僵在臉上，過了好半晌，才變得越來越沉、越來越沉……
一直等沉到極點，低吼聲傳來；
“去給我查！附近是哪個拉鍋里了！”
“瑪的！一開始不都說好了嗎怎麼還有掉鏈子的，早知道就不該往外分！”
沒過多久，幾個西裝革履的老總急匆匆趕來了，他們直奔潘端江那里，還沒到跟前就爭先恐後的說；
“潘總，這什麼情況啊怎麼听說附近出了好幾個兩分錢一平的樓盤”
“對啊，听說還能交房後再開始還房貸，咱們從這個行業里多少年了，哪有這麼干的啊”
“就是，這不是壞了規矩嗎……不對，這簡直就是把shi拉鍋里了！惡心、惡心死了……”
潘總面沉如水，盯著面前的幾人冷冷道；
“你們跑來問我那正好
，我還想問問你們呢，這事到底誰干的！”
見潘總這個樣子，前來的老總們一愣，隨即趕緊各自解釋起來；
“潘總，你是了解我的，如果我出手，那賣的價格應該更高才對。”
“潘總，你是了解我的，以我的習慣，做出這種事後肯定早就溜了。”
“潘總，你是了解我的，您不發話、我絕對不會動彈一下，我喜歡被動……”
听完這些老總的解釋，潘端江眉頭深皺，思考道；
“既然不是你們，那會是誰呢”
“方圓十里內，是還有幾塊咱們當初沒拿的地。”
“但除了我們，也沒人有實力拿下它們了啊，還想著不著急，留著以後慢慢吃。”
“難道……走，咱們也跟著那些人看看去！”
十幾分鐘後，潘總他們的車，就開到了那些看房人轉移陣地的售樓處。
一下車，看著眼前一幕，潘端江便惡狠狠的說了句；
“還真是有人偷偷拿下了這幾塊地！”
其他老總下車過來，也都很是驚訝看著眼前場景，陸續道；
“這、這什麼時候蓋好的售樓處”
“後面樓盤施工的進度也挺快啊，這得是給施工方加錢了吧。”
“誒這開發商的名字，不是那個去年就要瀕臨倒閉的小公司嗎怎麼突然活了，還有錢拿下這塊地”
“我剛派人去打听了一下，竟然真的就賣兩分錢一平米！並且交房後再還貸款也是真的！沒玩任何套路！”
“靠！做地產生意這
麼搞，他怕不是得了什麼大病，腦子進水了吧！”
“我派人打听的也回來了，更大的病還在後面呢，你們知道他賣房還有幾個標準嘛”
這話一出，所有人好奇的目光都聚集過來。
那個老總擦了擦額頭上的汗，自己都感覺不可思議的道；
“他賣房的標準，是每人只能買一套房，且首套房的剛需優先。”
“想多買的，他還不給賣，尤其嚴查那些離婚買房、炒房的，杜絕炒房客。”
“你們說，這不純純大傻子嗎那麼偏僻的地，又不受b市限購政策，上門給錢都不賺”
听到這里，其他老總也紛紛口吐彩虹；
“損人不利己，絕對踏馬腦子有病！”
“這小癟三是故意來惡心我們的吧，還是他真把自己當救世主了，拿自己的錢去接濟那些窮人”
“忍不了、真的忍不了！我好想把他腦殼撬開，看看里面裝的都是shi嗎！……”
這時，派出去看其他幾個樓盤的也回來了，匯報完消息後，潘總和眾老總都徹底懵逼。
“竟、竟然還不是一個樓盤這樣，足有十幾個，到底發生了什麼”
“這些平常一個個名不見經傳的小公司，是集體吃錯藥、發瘋了嗎”
“完了，這麼搞下去，咱們的樓盤算是徹底完了，有這樣低價托底，還怎麼抬高價格，那些炒房客也不干啊……”
最後還是潘端江率先反應過來，眼神變得凌厲、聲音冷狠冷狠的道；
“這些小公司的背後，絕對是有人在操縱！”
“都別慌，我還有辦法，在b市混了那麼多年，我潘家也不是沒人脈的！”
“用不了多久，我就讓他們關門大吉！到時藏在背後的家伙，也會不得不跳出來……”