<b></b> 零零年,鯤鵬地產依舊強勢發展,而且勢力也已經從燕京拓展到滬江、甦杭、�說@ 鵒輟 楹5鵲亍 br />
總體而言,就是往南方發展。
一來,南方經濟發展更為迅猛;二來,南方房地產政策更優惠。
發展的策略還是三快,快拿地,快開發,快回款。這種發展策略之下,也使得鯤鵬地產發展迅猛,銷售額、利潤率連續多年都保持三成以上的快速增長。
這也使得亞洲金融危機之後,鯤鵬地產的股價依舊保持堅挺,而市值也已經漲到兩百億左右。
相比九六年上市時,已經翻了近三倍之巨。項南的身家也因此多了上百億,讓不少同行都羨慕不已。
只不過,他們想復制項南的做法,卻是很難的。
一方面,他們沒有項南那麼好的人脈。雖然自九八年起,政府將房地產列為支柱型產業,各方面給與優惠和支持。
但是房地產公司想貸款,依舊不是很容易。跟九三年,海楠房地產泡沫前形成鮮明對比。在那時候,銀行貸款審批非常容易,一個電話就能搞定數千萬貸款。
而沒有那麼充沛的資金,他們還想高周轉,就是巧婦難為無米之炊,自然就行不通了。
一方面,他們沒有項南那麼好的遠見。項南了解很多房地產知識,哪塊地區會如何發展,他基本上都清楚。
所以他提前把地皮買了,到時候,政府去發展的時候,他就剛好過去開發樓盤。這樣一來,等政府配套設施建好,項南的樓盤也剛蓋好,自然就不愁賣的。
其他公司沒他這樣的遠見,樓盤開發要麼開發的太早,配套設施跟不上,導致賣不出去。要麼就是樓盤開發得太晚,資金都壓在地皮上了,自然就實現不了高周轉。
所以他們就只能看著項南發財了。
……
零零年三月份,美�