白手當家

第1666章 收購大行動

類別︰ 作者︰溫嶺人 本章︰第1666章 收購大行動

    老顧他們一宣傳,很多資金鏈緊張的中小同行,紛紛上門洽談合作事宜。

    所謂的合作,當然指的是樓盤轉讓。

    白手有嚴格要求,樓盤的轉讓,必須是整個轉讓,不要那些已經預售部分房子的樓盤。

    至于轉讓價格,白手毫不客氣,也沒有必要客氣。

    你們急需資金,而且是現金,那就要在價格上做出讓步。

    成本價,削掉你們的利潤,這沒有商量的余地。

    樓盤的位置還要好,將來有很大的升值空間。

    經過精挑細選,不斷比較,老顧他們又選中了三十多個樓盤,涉及二十一個同行。

    冬去春來,白手整整收購了四十個樓盤。

    合計六萬多套商品房,六百多萬平方米,總金額約五百億。其中上海本地佔一半,另一半遍及周邊八個大中城市。

    這個生意也不是白手獨家經營。

    市二建、市一建和市五建也在做,他們是三家聯合,收購了三十多個樓盤,投入的資金也接近四百億。

    參與這場收購的同行,還有揚帆公司、四通公司和海洋公司。據知情人說,他們投入的資金也在兩百億以上。

    後來才知道,參與收購的還有十多家公司,他們一共投入的資金高達四百億。

    還有城市投資公司,也投入約兩百億,收購了十幾個樓盤。

    這場收購意義重大。

    一千五百多億,涉及的被收購方的房企,至少有八十家,相當于救了這八十家房企。

    這一千五百億輸出的是活力,讓眾多房企能活下去,不至于停工倒閉。

    當然,除此之外,白手有獨特的看法。

    據傳這一千五百億中,有相當一部分是外資,而且還來自幾個著名的國際財團。

    白手多了幾分警覺。

    國家興亡,匹夫有責,一介草民,守土有責。

    別的管不了,而在自己的一畝三分地上,還是要管一管的。

    白手把這個任務委托給老顧和梁兵。

    四月初,老顧和梁兵來到白家,向白手匯報調查情況。

    白手接過調查情況,粗粗的翻看一遍,對一個數字懷疑起來。

    “老顧,老梁,說有兩千三百多億來自海外的資金,進入了上海房地產行業,這太夸張了吧。要知道,樓盤轉讓的成交額,總共才一千五百億,這兩個數據怎麼對得上呢?”

    老顧說道︰“你沒看仔細。在樓盤轉讓的一千五百億中,有五百多億屬于外來資本,正好佔三分之一。但這個兩千三百多億,刨去五百億,還有一千八百億,以其他的方式,進入了上海地產行業。”

    “噢,是麼。”

    “是的,據統計,有三十七家房企進行了海外融資,共籌得美債約一百億,合人民幣約七百億。還有約六百億,是外資購買了七家上市企業的股票。另外還有五百億人民幣,是外資財團對三家房企注資。這三家企業,就是揚帆公司、四通公司和海洋公司。”

    白手哦了一聲,“揚帆公司也去海外融資了?”

    梁兵說道︰“對。揚帆公司的融資額一百億,四通公司兩百三十億,海洋公司一百七十億,都是人民幣。根據我們的推算,四通公司和海洋公司,還有中原公司,實際上已被外資控制。”

    “這麼說來,所謂的海外融資,主要是美債。老梁,美債的利率高不高?”

    梁兵點點頭,翻了翻資料,“最低百分之十,最高百分之十七。綜合一下,平均是百分之十四點五。”

    白手看著老顧問道︰“這說明了什麼?”

    老顧說道︰“這說明外國資本非常看好咱們的房地產行業。當然,這更說明了咱們走對了路子。”

    白手又問梁兵,“老梁你說呢?”

    梁兵笑了笑,“這說明,咱們年底的獎金和分紅又要增加了。”

    白手和老顧一齊大笑。

    這時,鄒月芳也來找白手匯報工作。

    其實匯報工作是假,爭取利益是真。

    白手的這次收購行動,是兩家公司聯手,即騰飛地產開發公司和騰飛置業投資公司。

    其中地產公司收購了二十五個樓盤,置業公司收購了十五個樓盤。

    鄒月芳很有意見,作為置業投資公司的董事長,當然要為自己的公司多爭取利益。

    十五與二十五,相差太多,鄒月芳憤憤不平。

    白手不禁莞爾,因為鄒月芳不是沖他生氣,而是沖著她的老公老顧。

    白手也不讓兩口子吵架,不等他們開口,他就當起了和事佬,給鄒月芳出了個好主意。

    “月芳大姐,你來得正好,我正要給你打電話呢。”

    鄒月芳也是爽快地說道︰“老白,只要是好事,你就說出來,如果不是好事,請免開尊口。”

    “是這樣的。整個樓盤整個樓盤的收購,咱們到此結束。現在咱們開始整幢樓整幢樓的收購,這個任務就交給你們置業投資公司。但有一個前提,這些房子收購後,不能用于出租,而是等價格回升賣掉。”

    “這是好事啊,老白,我們置業公司接了。”

    “我還是那些老要求,特別是價格,能壓多少就壓多少。你們給我往死里壓,多壓出來的利潤,我給你們額外的增加分紅。”

    “好,就這麼說定了。”

    鄒月芳面帶喜色,起身就走。

    “月芳大姐,你再坐會,你還沒匯報工作啊。”

    “不了,不了,我匯報的工作就是這個。”

    鄒月芳風風火火,年過五十,比以前更甚。

    老顧笑道︰“老白,謝謝你。你不給她們置業公司好處,我回家就不得安寧。”

    白手也笑了,“謝什麼謝,都是騰飛名下,還用得著謝嗎?”

    梁飛也笑道︰“月芳大姐高興了,他們置業公司的人就都高興了。”

    老顧說道︰“咱們回到正題。老白,我覺得,你應該以個人的名義,給市里寫一份報告。希望市里能夠重視外資侵入的問題。”

    白手說道︰“老顧,我也正有此意,但我一直在猶豫。因為國家正在大力引進外資,我要是把這個報告遞上去,市里會怎麼想,會怎麼看我?還有,萬一報告泄露怎麼辦?”

    老顧給了個折中的辦法,“那你就來一個口頭報告。”

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