這回上門,董培元帶著他兒子董小陽。
董小陽長得高大,與他父親一樣,塊頭像鐵塔似的。
但董小陽長得比較憨厚靦腆。
與父親一樣的是,董小陽是個退伍軍人。
與父親不一樣的是,董小陽是讀完大學後入伍,文化程度遠高于父親。
開門迎客的小梁,把父子二人直接領進白手的書房。
白手正在讀書。
是真的在讀書。
知識就是力量,白手已接受這個真理,並努力的認真讀書。
“老董,小董,你們坐。”
董培元坐下,董小陽卻站著,筆挺筆挺的。
“老董,你找我有事?”
董培元指了指兒子,“今天主要是帶他過來認識認識。老白,以後要多多關照啊。”
白手做出生氣的樣子,“老董,以你我的關系,你說出這樣的話,你是什麼意思?”
董培元忙道︰“我是說我家小董,以後你要多多的關照。”
白手笑笑,指著董小陽說道︰“坐下。”
“是。”董小陽坐下,但仍然保持著軍人的姿態。
白手搖了搖頭,“不好,不好。小董,你要記住,你要保持軍人的精神和信仰。但是,軍人的做派要收起來,那對你的從商起不到作用。”
“明白,白叔。”
白手問道︰“一個成功的生意人,最重要的因素是什麼?”
“請白叔指點。”
“你自己說。”
“嗯……誠信,誠信是最重要的因素。”
“錯了。誠信很重要,也很必要,但不是最重要的。”
董小陽問道︰“白叔,那你說的最重要的因素是什麼呢?”
“不要臉。”白手輕輕的說了三個字。
董小陽呆了,“不要臉?”
“對,不要臉。別拿你自己當軍人,別拿你自己當大學生,更別拿你自己當富二代。有的時候,甚至不要把自己當人。”
董小陽琢磨著白手的話。
董培元哼了一聲,“臭小子,你明白了沒有?”
董小陽憨憨的笑了笑,“我知道白叔的意思,但我沒有體會啊。”
白手說道︰“舉個例子吧。比方說你有事求人,只要你開口相求,事兒就能辦妥。但這個人曾與你有過節,比如是你的情敵。你怎麼辦?你開口不開口?記住了,小董,與你的事業相比,你的面子一文不值。”
“白叔,我明白了,我也記住了。”
“再說誠信。”白手說道︰“生意人的誠信很重要,是一以貫之的基本品德。但非常可惜,現在不講誠信的生意人很多。”
“那我該怎麼辦?”
“與講誠信的人講誠信,對不講誠信的人,你不必講誠信。”
“白叔,我怎麼知道對方是個講誠信的人,還是不講誠信的人?”
白手笑了,“你是個軍人,知道打仗前需要做什麼。其中的一條,就是知己知彼。”
董小陽跟著笑了,“白叔,我懂了。”
白手笑道︰“我說生意人需要不要臉,也有這方面的意思。有的時候,你需要大氣。而有的時候,你是需要運用一點小伎倆的。”
董培元笑道︰“老白,謝謝你對他的教誨。”
“呵呵……你少來。說說吧,你的培元公司怎麼樣了?”
“你知道的。我有三個在建樓盤,一個今年年底竣工,一個明年年底竣工,一個後年年底竣工。此外,還有半個舊改項目,總投資十個億,五年的工期,現在正好完成了一半……”
白手點點頭,“直接說,你有什麼困難?”
“老白,還是你了解我。”
“說什麼哪。我現在還沒有退休,能幫你就幫你。等我退休了,我想幫你也無能為力了。”
董培元說道︰“可是,這違背了你原有的原則。”
白手笑笑,“兩點。你老董是個例外,但也僅此一次。”
“我有兩個困難。一是沒有新地。按照我公司的規模,一年上一個新樓盤,但明年的新樓盤,我還沒有找到土地。老白,你也是知道的,現在供地減少,就是有錢也買不到。即使買到了,能不能立項也很難說。”
像董培元的公司,一年上一個新項目,才能讓公司運轉下去。
“這個我幫你解決。”
白手答應過董培元,他單干之後,他要幫上一把。反正他有土地儲備,拿出一個項目送人,不影響他自己公司的正常運轉。
董小陽其實不憨,還會說話,“白叔,謝謝你啊。”
白手又問董培元,“第二個困難是什麼?”
“資金。與老謝分家後,我的資金有點緊,公司帳上只剩了兩個億。老白你是知道的,我手頭的錢,跟著你在股市投資。現在股市全面上漲,我也舍不得抽走資金。所以想讓你幫我說說,能不能從申城銀行貸點款。”
白手笑了,“申城銀行還用我說嗎。老董,你也是申城銀行的股東之一啊。”
董培元搖了搖頭,“我這個股東,不能與你這個第一股東比。再說我在申城銀行,已經有五億貸款了。”
“你打算再貸多少?”
“五個億,拿我的在建樓盤做抵押。”
“行吧,我幫你說說。”
就這樣,白手幫了董培元兩個大忙。
對董培元,白手可以心安理得了。
幫忙也僅此而已。
這是白手的新規矩,幫忙以後,不會再有下一次。
因為住房新政的推出,今年這個冬天,對房地產企業來說就是寒冬。
當然,企業與人一樣,各有各的活法,各有各的精彩。
市二建、市五建和市一建,都是市屬國企,又都是上市企業,不愁沒有項目,也不愁沒有資金。
但是,家家都有一本難念的經。
市二建市五建市一建也有自己的煩惱和問題。
還有大量的庫存商品房。
這是怎麼回事?不是有白手那個建議,與有關部門和有關單位合作,拿商品房當作福利房和集資房及拆遷房處理嗎?
大部分同行,都照著白手的建議進行,去掉了庫存,回籠了資金。
但市二建市五建市一建沒有這樣做,因為這樣做,需要損失大量的利潤。
這天晚上,魏國平、張子穹和陳耀輝三位大佬,請白手到長風飯店吃飯。
吃飯是假,討主意是真。