白手听了，咧嘴大樂。
“老常，我受累采訪你一下，我的前女友怎麼了？變成外國人不回來了？”
常清揚苦著臉說道︰“不僅如此，她還嫁給了外國人，還為外國人生孩子，你說氣人不氣人？”
白手兩手一攤，“你看看，你看看。當初要是嫁給我，好歹也是中國人，因為我絕對不會讓我的老婆住在國外。現在好了，成了你莫大的諷刺。”
“唉，就當我沒有這個女兒吧。”
“好了，好了。人各有志，不能勉強。但我相信，在不遠的將來，很多像你女兒這樣的人，一定會後悔的。”
“我也相信。”常清揚擺了擺手，看著白手問道︰“你呢？你最近怎麼樣？”
“我？”白手翹起二郎腿笑道︰“我麼，老婆孩子熱炕頭，一日三餐有嚼頭，不管東西南北風，小日子過得賊甜。”
“你得了吧。我說，你真不管公司的事了？”
白手點了點頭，“只要他們不來找我，我基本上已經不管，我也不會按部就班的去公司坐班。”
常清揚感嘆，“人的命，各不同。小白，還是你想得開啊。”
“我不想得開怎麼辦？德要配位，我就這麼點能耐。老常，我能把騰飛公司做大，但不一定能做強。房地產業的將來，我還是能看得清的。就那麼回事，勉強去做是會一敗涂地的。”
常清揚哦了一聲，“就那麼回事？什麼叫就那麼回事？小白你說說，我今天把你請來，就是想听听這個就那麼回事的。”
白手搖了搖頭，“算了，我人微言輕，說了也沒有用。”
“你少來。”常清揚笑著問道︰“我上任一個月了，走了十幾家公司，唯獨你的騰飛公司我沒有去，你知道為什麼嗎？”
“為什麼？”
“都很樂觀，有的是盲目的樂觀，沒有憂患意識。唯獨你不一樣，有著眾人皆醉你獨醒的感覺。把你擱在最後，恰恰證明我對你的重視。”
“這我知道。你老常離得開所有人，也離不開我白手。”
“去，說你胖你還真喘上了。”
白手笑了笑，“老常，你想讓我說什麼？或者，你想听我說什麼？”
“知無不言，什麼都可以說。”
白手先思忖了一下。
“上海的發展，可以用飛速二字形容。借著這個東風，房地產業更是一日千里。但一個嚴峻的問題是，幾年之內人口的增加，已讓城市不堪重負。老常，從一九九八開始，允許異地購房以後，人口增加了多少？”
常清揚說道︰“這個數字我還真不知道。不過，據下面的人說，要照這個速度發展下去，再過幾年，人口數量將翻上一番。你說得對，城市已經不堪重負。”
“老常，十幾年前，你是住房制度改革的先鋒。特別是七年前，你為上海市的商品房市場踩了加速的油門，就是允許異地購房。現在，如果我猜得沒錯的話，讓你重操舊業，是讓你來踩剎車的。”
常清揚看了看白手。
“還是你有眼光啊，小白。你的很多同行竟然認為，我是奉命再踩油門的。他們希望我新官上任，首先幫他們解決去庫存的問題。”
白手點了點頭，“還別說，眼下的上海市房地產行業，首要問題就是去庫存。”
常清揚又一次擺手，“先不談這個。小白，我很想知道，你為什麼不看好房地產業的未來？”
白手急忙解釋，“哎，我要鄭重聲明，我是短期看好，長期不看好。很可惜，我的觀點不是主流，不被接受。”
常清揚笑道︰“我倒是能接受你的觀點。你說說，你說的短期是幾年，長期又是幾年？”
“短期是指十年到十五年，長期是指十五年以上。老常，這個區分並不重要，重要的是，房地產市場的飽和，完全是一個看得見的事實。”
“這個我非常贊同。”
白手繼續發揮，“我給出一組簡單的數據。一是眾多房企的造房能力，現在是每年十五萬套左右，以每套三人為基準，一年能吸收人口四十五萬。二是以第一個數據為準，十年以後，上海的總常住人口將會突破兩千萬。三是按現在的房地產業的增長率，大概是每年百分之十五，所以在未來的十年內，房子的產量不是一百五十萬套，而是三百萬套，可供九百萬到一千萬人居住。”
常清揚嗯了一聲，“小白，你這幾個數據有點嚇人。”
“還有呢。四是我剛才說的造房能力，如果包括廉租房、單位集資房和舊改房，以及郊區的拆遷房，每年的造房能力，應該是二十五萬套。五是上海戶籍的家庭，已經達到戶均零點八套，三五年內，這個數據肯定能達到戶均一套以上。六是對五的補充，如果加上舊房和農村的房子，現在已經達到戶均一套的水平。”
常清揚再次擺手，“小白，你擺了六個數據，到底想說明什麼？”
“正在上樓梯，你要是突然撤梯子，梯子上的人非掉下來不可。”
“嗯，你繼續說。”
白手說道︰“說白了吧，現在的上海房地產市場，是靠外地人撐起來的。現在要是搞一刀切，禁止非戶籍人口購房，上海的房地產市場肯定會崩盤。”
常清揚點了點頭，“關于這個問題，我也看到了。”
“請問領導，你的剎車打算怎麼踩？”
常清揚思考了一會。
“我現在有一個大難題，需要馬上解決，那就是去庫存。”
白手點了點頭，“對，你不首先解決庫存問題，哪怕搞點風吹草動，房地產市場也會陷入停滯狀態。”
“你有什麼好主意嗎？”
“沒有。”
常清揚噢了一聲，笑道︰“我忘了，你用有獎銷售的辦法，已經把你自己的庫存問題解決了。”
“不過，也有一個不是辦法的辦法。”
“什麼辦法？”
白手說道︰“全市一盤棋，把庫存的商品房變成安置房，可以一舉解決庫存問題。除此之外，別無他法。”
常清揚微微的怔了一下，“小白，你的這個辦法，叫做殺雞取卵啊。”