黃石告訴白手,鄭重好為四通公司制定了一個宏大的計劃。
首先是兩到三年內在國內上市,三到五年內在香港上市。
其次是商業地產和住宅地產雙軌發展,並在兩到三年內,尋找合適的行業,進行跨界發展。
還有總的發展戰略,是以商業地產的積累,推動住宅地產的發展。
此外就是具體的投資計劃,爭取在五年內,實現淨投入五十億以上。
黃石說完,施海陽不等白手開口,就搶先說道︰“五年投入五十億,一年十億,也不算多嘛。”
“你漏說了一個淨字。”黃石說道︰“老施,人家說的是他們自己淨支出五十億。按這個計算,杠桿率是三的話,就能實現兩百億的投資規模。”
施海陽點了點頭,“這樣的話,一兩年內,四通公司就能在上海獨佔鰲頭了。”
白手在思考。
“哎,有什麼感想?”施海陽沖著白手問。
白手卻看向黃石,“內地公司可以到香港上市嗎?一家企業可以同時在內地和香港一起上市嗎?”
“是的。”黃石點著頭應道。
“什麼叫跨界發展?”白手又問。
黃石笑道︰“這是人家在你向學習啊。你除了地產業和建築業,還搞過通訊業和互聯網,還有金融業,你是跨界發展的先鋒模範。”
白手笑著搖頭,“我頂多只是蜻蜓點水,淺嘗輒止,玩玩而已。”
黃石說道︰“我听說,跨界發展這個戰略設想,正是受到了你的啟發。”
“老白,原來你是始作俑者。”施海陽笑道。
白手還有問題,“老黃,什麼叫以商業地產的積累,推動住宅地產的發展?”
“這個啊,讓老施告訴你。”
施海陽說道︰“簡單的說,就是商業地產開發出來後,除了銷售,主要是自己掌握,以對外租賃為主。用對外租賃賺來的錢,來支持地產業的發展。”
黃石補充道︰“所以,四通公司馬上就要衍生出不少其他四通公司了。比方說,四通物業公司,四通置業公司,四通工程設備公司,等等。我听說,要一口氣注冊六家公司。”
施海陽點著頭說道︰“照這種勢頭,陳侖不僅會很快的超越我,可能也會很快的超越市一建和市二建。”
白手問施海陽,“老施,四通公司現在有多少在建項目?”
“八個吧。四個在市區,四個在郊縣,都是商業地產,有五個是廣場項目。”
白手轉問黃石,“老黃,還有什麼新動向?”
“兩個新動向。我听說,馬上要上住宅項目,而且一口氣要上五個樓盤。”
白手點點頭,“還有一個呢?”
“我听說,在近期,陳侖頻繁拜訪各大銀行。下一步,估計是要向銀行進行大規模的貸款。據我手下的分析師判斷,四通公司的一期融資規模,至少在一百個億。”
白手笑道︰“不會吧。老黃,他一個四通公司,能在銀行借到一百個億。”
“老白,你這是明白人說糊涂話。”黃石說道︰“銀行的德行,就是錦上添花,不會雪中送炭。上海有二十幾家銀行,一家出三四個億,就能湊齊一百個億。現在四通公司這麼紅火,那些銀行正追著要人家貸款呢。”
施海陽說道︰“我听說,二十幾家銀行的行長,都接到了陳侖發的請柬。據我估計,至少有二十家銀行的行長,會屁顛屁顛的參加陳侖的婚禮。”
白手笑看著黃石,“老黃,你的雙石公司有錢,四通公司會向你融資嗎?”
“不會。”黃石搖了搖頭。
施海陽笑道︰“老白,你這是在氣老黃。老黃的錢,年利息至少百分之十。銀行的錢,年利息頂多百分之七。陳侖再傻,也不會傻到向老黃借錢。”
黃石苦笑起來,“借老白你的話,他娘的,我失去了一個大客戶。”
雖然黃石和施海陽沒說陳侖多少壞話,但白手還是看出了他們的苦澀和失落,以及隱隱約約的仇恨。
這是必然的現象,是由人性所決定的,不以人的意志為轉移。
白手有點例外,他倒是樂見四通公司的崛起。
黃石和施海陽剛走不久,好朋友周未端突然來訪。
“老周,是什麼風把你吹到我這里來了?”
周末端笑著,從他那個斜挎包里,拿出一份請柬扔在白手面前的茶幾上。
“收回去,不然我扔垃圾桶里。”
“噢,你知道了?”周末端一邊壞笑,一邊拿起請柬塞回包里。
“呵呵……好事不出門,壞事傳千里。”
周末端笑道︰“也就是你白大老板,把人家的婚禮說成是壞事。”
“說事,說事。”
“是這樣的。陳侖和柳美岩不僅發來了請柬,而且還願意出三十萬塊,讓我們《新申報》為他們展開大規模的宣傳。”
白手哦了一聲,眉頭一皺,眼珠亂轉。
“這是個大事,我請示了老陸,老陸讓我找你問問。畢竟那個柳美岩對你恨之入骨,我們再見錢眼開,也不能幫那個老娘們抬轎子。”
周末端是《新申報》的總編,他上面還有社長陸明,大事還是陸明做主。
“老白,老陸說了,只要你反對,我們肯定不干。”
“不干,為什麼不干?”
“你什麼意思?”周末端問道。
“干,不僅要干,而且要大干特干。”
周末端兩眼一亮,“你的意思是……反其道而行之,要讓其滅亡,先讓其瘋狂?”
“知我者,老周你也。”白手說道︰“老周,你就使勁的報道,全力的宣揚。你要是能把陳侖和柳美岩吹到天上去,我獎勵你們《新申報》三十萬塊。”
周末端大喜,“君子一言?”
“八馬難追。”
周末端拿出鋼筆和筆記本,“你說我記,我該著重宣傳他們什麼?”
白手笑了笑,思忖著說道︰“一,當然要突出宣傳他們的盛大婚禮,你往死里宣傳,十八般武藝全使出來。”
“這個你放心,哈哈,我們很專業的。”
“二,要有意無意的,把參加這場婚禮的嘉賓報道出來。但一定要若隱若現,特別是體制里的人,你不能太直白,但也不能忽略。”
“我懂。那三呢?”