主任告訴白手,允許外地戶籍的人來上海買房,這個政策一直存在,也一直在討論。
連他這個主任,都沒有參與決策的權利,可見這個問題的高級程度。
他還告訴白手,這個政策一定會實施,但誰也不能說出一個明確的時間表。
白手問主任,阻礙這個政策的問題是什麼。
主任說是三個怕。一是怕推高房價,讓本地人買不起房子。二是怕外地人大規模涌入,城市難以承受。三是怕放開容易,想收回來卻做不到。
這三個怕,白手不能回答,也回答不了。
但三方合作,白手是非常感興趣的。
過了一天,白手再與主任見面。
財政局長也來了。
三方合作正式形成。
有了上一次的合作,這次不用深談。白手只強調一點,他不能保證這次合作很快會有結果。
說不定就在明天,也說不定在一年之後或幾年之後。
一切取決于允許異地購房政策的實施。
市財政出二十個億,市建委出五個億,騰飛公司出五個億。一共三十個億,投入商品房市場。
三天以後,資金到位,除了白手還差兩個億。
這時,騰飛公司對鴻飛公司的沁園小區的收購也已進入尾聲。
收購整個小區,成本核算是最大關鍵。
公司顧問老李親自上陣,率領公司的五十幾名會計,用了三天時間,對整個沁園小區的建設成本進行了全面的嚴格的核算。
結果出來了。
一千兩百二十四套商品房,實際總建築面積十一萬三千五百平方米。
建設成本包括公場場所、綠化和配套設施,以及土地成本,每平方米是七百二十二塊五角。
抹去零頭,整個小區總投入八千兩百萬塊。
經過幾輪談判,加價四百萬,以八千六百萬成交。
其中的六百萬,延後一年分兩次支付。
這個成本,並不包括利息支出。
這是白手精明的地方,如果加上利息支出,他可能還要再加一千萬。
對鴻飛公司來說,以八千六百萬成交,實際虧損額至少在百分之五以上。
但因此而擺脫了包袱,可以輕裝上陣了。欠銀行的錢,欠供應商的錢,欠民工的工資,都能一下子解決。
最重要的是,在建的商品房不用停工,員工們不用遷散,還可以設計規劃新的樓盤。
總而言之,白手收購了你的樓盤,你虧了錢,還得對白手感恩戴德。
有了第一次的收購,如法炮制,騰飛投資公司全面展開行動。
八月和九月,騰飛投資公司的帳戶告罄,三十個億全投了出去。
收購成果是整整四百萬平方米,三十二個小區,五萬套商品房。
後續的投入也是巨大的,每天的利息支出不是一個小數目。
白手還派出了三百二十人,每個小區十個人,日夜看守三十二個小區。
這些付出是值得的。再說了,白手只需承擔三分之一,另外的三分之二有人埋單。
白手不是一個人在戰斗。
北方地產公司、中原地產公司和申風地產公司,以及三家外資企業,也參與了這次商品房的收購。
他們總共收購了約三百萬平方米的商品房,大約四萬套。
現有的商品房,三分之二轉到了上述七家公司手中。
對出售了商品房的企業來說,他們的庫存變成了零。
還有兩個可喜現象。
一是非消費交易的價格,從平均七百多塊,猛漲到八百五十塊左右。
二是消費者購買商品房的價格,漲到了平均每平方米一千塊左右,盡管購買商品房的人還是不多。
市里樂見其成,因為至少商品房市場被拯救了。
接下來就是等待,除了等待還是等待。
白手也恢復了常態,該吃吃,該喝喝,該上班就上班,該出去玩就出去玩。
不過,隔壁的申城銀行,在此期間發生了一件不大不小的事。
副行長金麗姿被解聘,行長秘書宋小慧被解聘。
宋小慧還好說。金麗姿是副行長,解聘她是需要董事會批準的。
這事白手不能回避,因為他已恢復了申城銀行董事長的身份。
而且,金麗姿把銀行告到了法院,以聘用合同未到期和解聘理由不足為由,向銀行索賠五萬塊。
錢倒是不多,關鍵是人家不願意調解,一定要通過訴訟解決。
事情早已發生,韋立沒有馬上告訴白手,直到金麗姿向法院起訴,韋立看瞞不住了,才把事情告訴白手。
這天下午兩點,韋立打來電話,說她在鐵路茶莊,請白手去喝茶。
白手出門下樓。
電梯里,正好喬教授也下樓。
“教授,你忙什麼?”
“不忙什麼,想去廣場對面咱們新大廈的工地上看看。”
“哎呀,那有什麼好看的。教授,我請你去隔壁喝茶。”
喬教授笑了,“不會吧,難道今天的太陽是從西邊上來的?”
出了電梯,白手挽住喬教授的胳膊。
“教授,不瞞你說。要不是怕老李他吃醋,我早就請你了。”
“哈哈……小白,你有那麼多姐姐,請都請不過來,哪還會想到我這個老太太呀。”
二人邊說邊笑邊走,來到隔壁的鐵路茶莊。
進入包間,喬教授又笑了,“我說呢,小白怎麼會請我喝茶呢。”
原來,包間里早已坐著三個女人。
除了行長韋立,還有騰飛公司的法律顧問袁妙可,和申城銀行的副行長陳丹鳳。
大家起身齊迎,喬教授德高望重,在她面前都是晚輩。
坐下後,喬教授說,“諸位諸位,有必要解釋一下。不知道某人哪根神經搭錯了,把我硬生生的拉了過來。”
大家齊笑。
韋立笑著說,“喬教授,是我請客,我正式邀請你。”
喬教授也笑著說,“有一就有二,有二就有三。行長妹子,以後也得邀請我哦。”
笑了一會,茶也喝了半杯,白手問喬教授,“教授,知道銀行這邊發生的事嗎?”
喬教授點了點頭,“我也是昨天才知道。小韋,你應該早點把這個事捅破。”
韋立連說兩聲慚愧,“我也是想家丑不可外揚啊。”
白手點著頭說,“姐,你把事情詳細的說說。”