白手當家

第1227章 拯救商品房市場

類別︰ 作者︰溫嶺人 本章︰第1227章 拯救商品房市場

    主任告訴白手,允許外地戶籍的人來上海買房,這個政策一直存在,也一直在討論。

    連他這個主任,都沒有參與決策的權利,可見這個問題的高級程度。

    他還告訴白手,這個政策一定會實施,但誰也不能說出一個明確的時間表。

    白手問主任,阻礙這個政策的問題是什麼。

    主任說是三個怕。一是怕推高房價,讓本地人買不起房子。二是怕外地人大規模涌入,城市難以承受。三是怕放開容易,想收回來卻做不到。

    這三個怕,白手不能回答,也回答不了。

    但三方合作,白手是非常感興趣的。

    過了一天,白手再與主任見面。

    財政局長也來了。

    三方合作正式形成。

    有了上一次的合作,這次不用深談。白手只強調一點,他不能保證這次合作很快會有結果。

    說不定就在明天,也說不定在一年之後或幾年之後。

    一切取決于允許異地購房政策的實施。

    市財政出二十個億,市建委出五個億,騰飛公司出五個億。一共三十個億,投入商品房市場。

    三天以後,資金到位,除了白手還差兩個億。

    這時,騰飛公司對鴻飛公司的沁園小區的收購也已進入尾聲。

    收購整個小區,成本核算是最大關鍵。

    公司顧問老李親自上陣,率領公司的五十幾名會計,用了三天時間,對整個沁園小區的建設成本進行了全面的嚴格的核算。

    結果出來了。

    一千兩百二十四套商品房,實際總建築面積十一萬三千五百平方米。

    建設成本包括公場場所、綠化和配套設施,以及土地成本,每平方米是七百二十二塊五角。

    抹去零頭,整個小區總投入八千兩百萬塊。

    經過幾輪談判,加價四百萬,以八千六百萬成交。

    其中的六百萬,延後一年分兩次支付。

    這個成本,並不包括利息支出。

    這是白手精明的地方,如果加上利息支出,他可能還要再加一千萬。

    對鴻飛公司來說,以八千六百萬成交,實際虧損額至少在百分之五以上。

    但因此而擺脫了包袱,可以輕裝上陣了。欠銀行的錢,欠供應商的錢,欠民工的工資,都能一下子解決。

    最重要的是,在建的商品房不用停工,員工們不用遷散,還可以設計規劃新的樓盤。

    總而言之,白手收購了你的樓盤,你虧了錢,還得對白手感恩戴德。

    有了第一次的收購,如法炮制,騰飛投資公司全面展開行動。

    八月和九月,騰飛投資公司的帳戶告罄,三十個億全投了出去。

    收購成果是整整四百萬平方米,三十二個小區,五萬套商品房。

    後續的投入也是巨大的,每天的利息支出不是一個小數目。

    白手還派出了三百二十人,每個小區十個人,日夜看守三十二個小區。

    這些付出是值得的。再說了,白手只需承擔三分之一,另外的三分之二有人埋單。

    白手不是一個人在戰斗。

    北方地產公司、中原地產公司和申風地產公司,以及三家外資企業,也參與了這次商品房的收購。

    他們總共收購了約三百萬平方米的商品房,大約四萬套。

    現有的商品房,三分之二轉到了上述七家公司手中。

    對出售了商品房的企業來說,他們的庫存變成了零。

    還有兩個可喜現象。

    一是非消費交易的價格,從平均七百多塊,猛漲到八百五十塊左右。

    二是消費者購買商品房的價格,漲到了平均每平方米一千塊左右,盡管購買商品房的人還是不多。

    市里樂見其成,因為至少商品房市場被拯救了。

    接下來就是等待,除了等待還是等待。

    白手也恢復了常態,該吃吃,該喝喝,該上班就上班,該出去玩就出去玩。

    不過,隔壁的申城銀行,在此期間發生了一件不大不小的事。

    副行長金麗姿被解聘,行長秘書宋小慧被解聘。

    宋小慧還好說。金麗姿是副行長,解聘她是需要董事會批準的。

    這事白手不能回避,因為他已恢復了申城銀行董事長的身份。

    而且,金麗姿把銀行告到了法院,以聘用合同未到期和解聘理由不足為由,向銀行索賠五萬塊。

    錢倒是不多,關鍵是人家不願意調解,一定要通過訴訟解決。

    事情早已發生,韋立沒有馬上告訴白手,直到金麗姿向法院起訴,韋立看瞞不住了,才把事情告訴白手。

    這天下午兩點,韋立打來電話,說她在鐵路茶莊,請白手去喝茶。

    白手出門下樓。

    電梯里,正好喬教授也下樓。

    “教授,你忙什麼?”

    “不忙什麼,想去廣場對面咱們新大廈的工地上看看。”

    “哎呀,那有什麼好看的。教授,我請你去隔壁喝茶。”

    喬教授笑了,“不會吧,難道今天的太陽是從西邊上來的?”

    出了電梯,白手挽住喬教授的胳膊。

    “教授,不瞞你說。要不是怕老李他吃醋,我早就請你了。”

    “哈哈……小白,你有那麼多姐姐,請都請不過來,哪還會想到我這個老太太呀。”

    二人邊說邊笑邊走,來到隔壁的鐵路茶莊。

    進入包間,喬教授又笑了,“我說呢,小白怎麼會請我喝茶呢。”

    原來,包間里早已坐著三個女人。

    除了行長韋立,還有騰飛公司的法律顧問袁妙可,和申城銀行的副行長陳丹鳳。

    大家起身齊迎,喬教授德高望重,在她面前都是晚輩。

    坐下後,喬教授說,“諸位諸位,有必要解釋一下。不知道某人哪根神經搭錯了,把我硬生生的拉了過來。”

    大家齊笑。

    韋立笑著說,“喬教授,是我請客,我正式邀請你。”

    喬教授也笑著說,“有一就有二,有二就有三。行長妹子,以後也得邀請我哦。”

    笑了一會,茶也喝了半杯,白手問喬教授,“教授,知道銀行這邊發生的事嗎?”

    喬教授點了點頭,“我也是昨天才知道。小韋,你應該早點把這個事捅破。”

    韋立連說兩聲慚愧,“我也是想家丑不可外揚啊。”

    白手點著頭說,“姐,你把事情詳細的說說。”

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