進入十二月。
接下來的十個交易日,有零零碎碎的土地掛牌。
白手繼續收購,毫不含糊。
終于,後來的三個交易日,交易中心零掛牌。
地價也不知不覺的報復性上漲。
進入十二月下旬。
地價的上漲趨勢已經形成。
中心區的在每畝三十三萬塊以上,城市區的維持在二十三萬五千塊,近郊區的也回到每畝二十萬的價位上。
白手知道,他已到功成身退的時候了。
事做得漂亮不漂亮,看的不是開頭和中途,而是結尾。
他已經拿到了此次行動的書面授權和免責承諾,以及利潤分配協議。
接下來如何脫身。
苦肉計。
白手讓老李搞了幾十封舉報信,以匿名的方式,寄給市有關部門。
舉報內容就是白手涉嫌土地市場壟斷。
也確實是壟斷,白手的騰飛公司,已掌握了三分之一以上可流動的土地。如果除去已完成規劃和設計,將在明年開發的土地,騰飛公司儲備的土地幾乎佔了一半。
這當然是不允許的。
白手的匿名舉報信,促使有關部門出手,針對白手的壟斷采取行動。
有關部門在采取行動前,先給市場打預防針,這預防針也可以說是定心丸。
六個部門聯合發文,宣布明年上半年商業供地數量為零。而且從明年下半年開始,將每月供地一次,而不是半年一次。
物以稀為貴,明年上半年供地量為零,一下子讓地價上漲了每畝一萬多塊。
接著,是有關部門委托市建委,找白手談話,先禮後兵,解決騰飛公司壟斷土地市場的事。
市建委主任委托住房委負責人常清揚全權處理此事。
原來,住房委是非常設部門,歸建委領導,常清揚是住房委負責人,同時還是建委副主任。
常清揚欣然接受這個任務。
因為白手被匿名舉報壟斷一事,已被業內廣泛知曉,為了確保同行的知情權,經雙方同意,邀請市建築協會會長肖長河全程參與。
于是,十二月底的一天下午。
鐵路茶莊,一號包間。
常清揚和肖長河,面對著騰飛公司的白手和老顧。
包間外,站著白手的兩個手下,鄭太行和鄭小平兄妹。
常清揚道︰“小白,你就直接說吧。”
白手說道︰“第一條,在此次收購的土地中,我要優先留下三千五百余畝,一共是十五塊。”
常清揚和肖長河互視一眼。
肖長河微微一笑,“這一條應該沒有問題吧。”
“第二條,剩下的土地,由市建委回購。關于回購的價格,以當時的收購價和現在的市場價為基準。二者的差價部分的三分之一,加上當時的收購價,就是回購的價格。”
肖長河點了點頭,“我听老常說,這是當時的約定。獲利部分,騰飛公司得三分之一,應該也沒有問題。”
“第三條,回購完成,免除我的壟斷之責。”
“這個當然,會以文件形式確定。”常清揚道。
“第四條,我在此次收購中的收益,免交所得稅。”
常清揚略作沉吟,“我會盡力幫你爭取。”
“第五條,我手頭的地很多,恐怕三年之內難以完成全部開發。所以我有個特殊要求,我現有的土地,要允許我五年內完成開發。”
常清揚點著頭道︰“可以考慮,畢竟你是有功之臣嘛。”
白手兩手一攤,“謝謝,我說完了。”
“你倒是干脆利落。”常清揚笑了笑。
肖長河拿出一張紙。
紙上寫著市里的三個要求。
常清揚道︰“老顧,麻煩你和老肖一起,去起草一個和解書。和解書的內容,就是小白說的五條,和市里要求的三條。行文、措詞和格式及落款等,由老肖負責。”
老顧應著,和肖長河一起出門而去。
常清揚舒了一口氣,微笑道︰“小白,這一次,其實你用不著使苦肉計的。”
白手笑道︰“我怕秋後有人找我算帳。老常啊,現在沒問題,但以後呢?你老常能保證我以後安然無恙嗎?”
“我不能。”
“所以嘛。”白手說道︰“說句真心話,對我來說,賺錢不難,難的是賺的錢安全不安全。”
“很好。”常清揚說道︰“你成熟了,小白,我很欣慰。你說得對,你已經世事通達,賺錢如家常便飯。在這種情況下,安全總是最重要的。”
“不過,不過……”白手故意裝出欲言又止的樣子。
常清揚笑了,“有話就說,少給我來這一套。”
“老常,沒有規矩不成方圓,我覺得有必要整頓土地市場了。”
“哦,你有什麼想法?”
白手說道︰“不能讓此次事件重演。這一次是我,我與政府里應外合,才勉強沒讓土地崩盤。下一次如果是那些外資企業,或者其他企業,只要有充足的資金,照樣能操縱土地市場。”
“嗯,你說得很有道理。”
“要搞一個土地市場管理條例,或行業管理條例。對所有地產企業,包括合資企業,要有統一的硬杠子。誰買了地都不能藏著掖著,兩年之內不開發,政府就該強制收回……”
白手說了二三分鐘。
常清揚少見的拿出筆和本子,把白手的話記了下來。
記完,常清揚看了看手表,“小白,你反映的問題和看法,需要與國土部門協調,我暫時答復不了。我還有個會,我先回去了。”
白手起身相送,“老肖怎麼辦?”
“完事後,你派個車,連人帶和解書送到我那里。”
常清揚走後不久,老顧陪著肖長河回來。
白手詳細的看了和解書。
老顧還是有點想不開,“咱們是為政府做好事,但到頭來,還要背兩個破壞市場和壟斷市場的黑鍋。”
肖長河指了指的手,“我也認為,他這是多此一舉,是自作自受。”
白手笑笑,拿筆在和解書上簽字。
和解書上已蓋了公章,白手簽了字後,把鄭太行叫進來。
白手吩咐鄭太行,把肖長河送到市建委,在有關部門簽字蓋章後,再帶一份和解書回來。
鄭太行陪著肖長河走後。
“小白,我不明白,鄒真義那些人,怎麼這麼容易上當呢?”