“我有一個陰謀詭計。”
賈明亮和魏國平二人急忙追問。
白手說道︰“現在的市場形勢是這樣的。土地價格瘋漲到高位,快到見頂的程度。而商品房賣不出去,有價無市,白菜價也沒人買。你倆承認不承認,這是不是矛盾,是不是太過詭異。”
賈魏二人一齊點頭。
確實詭異。按市場的基本規律,土地價格上漲,商品房價格必定水漲船高。
“什麼原因?因為買房的人不多,因為想買房的人沒錢。”
賈魏二人又是點頭。
“所以,只要土地價格維持在高位,就將倒逼政策做出改變,允許外地人來咱們上海買房子。到那個時候,商品房市場就會大火特火。兩位,商品房供不應求時,咱們不僅有錢可賺,最重要的是咱們有活干了。”
魏國平思忖著說道︰“小白,如果真如你所說,在一個相當長的時間段內,土地價格能維持在高位,那商品房肯定能火。可問題是,現在的土地價格能維持多久呢?”
白手問道︰“你倆交個底,會不會堅持不拋地?”
賈明亮道︰“我倆沒有問題,資金緊張了,大不了向組織求助。我倆就是擔心,怕你頂不住。”
白手笑了笑。
“你真能頂住?”賈明亮追問。
“我有錢。”白手淡淡的說道。
魏國平點點頭,“我相信。”
賈明白也點頭,“我也相信。”
白手指了指賈魏二人,“說好了,咱仨組建一個臨時同盟。誰要是反悔了,我就把誰整垮。”
這話說得很重,賈魏二人居然毫不猶豫的點頭。
賈魏二人還答應,發動兄弟單位,確保再有三千畝土地加入穩價格同盟。
送走賈魏二人,白手還是不走。
想了好久,白手打電話,約湯雲平、李玉寶、曾玉山、董培元和謝洪水。
這五位,手頭握著約四千畝地,還不包括正在開發的土地。
下午一點多,湯李曾董謝五人陸續趕到。
對這五位,白手開門見山,死也不許拋售土地。
白手一番道理,李曾謝三人听懂,湯董二人听個半懂。
反正大家統一了認識,決定共同進退。
白手還有承諾,在此期間,誰缺錢誰找他,他最多支持每人流動資金一千萬塊。
五人大喜,五人都各有一幫同行朋友,互相湊了湊,發現同行朋友們也掌握著四千多畝土地。
下午四點十分,大家才離開鐵路茶莊。
白手也終于回到公司。
白手算了算,三家市屬企業加他們的兄弟單位,大概有六千畝。
湯李曾董謝五人及其同行,大約有七千畝。
自己有八千五百畝。
加起來共兩萬一千五百畝,還不到總數的四分之一。
白手打電話給肖長河。
肖長河與白手有分工,他主攻那些區屬企業和郊縣的縣屬企業。
肖長河報了一個企業名單,共有二十一家,加在一起有八千余畝,初步答應,不把手中的土地推向市場。
白手又開始算帳,加上肖長河的八千畝,還不到三萬畝。
白手也知道,承諾並不靠譜。
要打八折,就是兩萬三千多畝。
白手很清楚,如果有人想讓土地價格崩盤,憑兩萬三千畝是穩不住的。
白手陷入沉思。
正在這時,大板台上的電話響了起來。
打來電話的人,是北方地產公司的老總陸和生。
自從收購了白手的建築學院項目,陸和生與白手的關系日益加深。
這次收購土地,陸和生是進地大戶,前前後後吃進了三千多畝。
但陸和生吃進的土地,價格都比較高,平均每畝在十七萬五千塊左右。
這樣的價格,最怕崩盤,一旦崩盤,必將首當其沖。
陸和生也知道白手的號召力。
“小白,你有什麼打算?”
對陸和生,白手說得更直接。
“老陸啊,我提醒你一下。市里有相當級別的領導找我談過話,希望我帶頭把地價穩住。所以我明確的說,我不會拋售土地。因為誰攪亂市場,誰就是出頭鳥,出頭鳥必將被槍擊中。”
“明白了,小白。”
“老陸,你我都是朋友,我說點朋友的話。”
“小白你說。”
“老陸,你想逃頂,恐怕也來不及逃。你知道,我手里有八千五百多畝土地,大部分是半年前收購的,價格不到你的一半。如果你逃頂,我能在一天之內把你壓垮。”
“哈哈,明白,明白。盡管你有點威脅的味道,但我還是樂意接受。小白,我向你承諾。你不逃頂,我絕不逃頂。”
“謝謝,老陸,我表示衷心的感謝。”
擱下電話,白手繼續思索。
快下班時,白手打電話,請老李和老顧二人過來一下。
幾分鐘後,老李和老顧二人趕到。
“小白,你找我們有什麼事?”老顧問道。
白手反問道︰“老顧,那個市國土局新成立的土地交易中心,指定的是哪家銀行?”
“建設銀行,是市行。現在統一規定,凡是土地交易,都要在市建設銀行轉帳。”
“咱們公司在市建行有帳戶了,可以再開一個專用帳戶嗎?”
老顧點點頭,“當然可以。小白,你開新帳戶干什麼?”
白手說道︰“我想開一個公司專用帳戶。先從我的私人帳戶劃兩個億過來,再派人專門去土地市場上盯著,凡有賣地的,咱們擇機吃進。”
老李和老顧都嚇了一跳。
老李說道︰“小白,這是包賠不賺的生意啊。”
老顧說道︰“小白,以現在的價格,兩個億連一千畝都買不了。”
白手笑了笑,“兩個億夠了。如果不夠,我會繼續打錢的。”
“為什麼要這麼做?”老顧問道。
“穩定地價。”
老李問道︰“小白,是不是,是不是上面有這個意思?”
白手點了點頭,“這麼說吧,我也希望這一仗打不起來。但一旦打起來,咱們必須義無反顧,不惜一切代價。”
“明白了。”老顧點著頭道。
白手布置任務,“老李,你去市金融辦一趟,看看我海外的錢什麼時候能轉回來。老顧,你去一趟市建行,對了,讓小蔡負責這個事。”
白手掐得真準,他這邊剛準備好,那邊就有人開始拋售土地了。