最近，董培元和謝洪水也在學白手的套路。
騰鳥換籠，顧名思義就是把鳥從原來的籠子里挪開，換到新的籠子里。
引申到白手的套路上，就是把一家企業從市區搬遷到市郊，利用市區地價和市郊地價之間的差價賺錢。
市里早已對外宣布，到本世紀末，要把市區的五千家企業全部遷出。
五千家企業只是一個數字，其實那些小企業很好辦，政府給點錢補償一下，他們自己就會遷出。
難的是那些大企業，需要巨額資金，還有那些重污染企業，新址的選擇是個難題。
比如白手接手的十廠，既是大企業又是重污染企業，如果依靠政府，前期的巨額資金沒有著落。
唯有依靠社會的力量，用市場的辦法，才能盡快達成搬遷的目標。
市里還公布了一個名單，未來三年首先遷出的企業，共有近千家，全是重污染企業。
後來有人做過客觀的評價，沒有社會力量出面，十廠也能遷出，但肯定會拖延，五年甚至十年後才能完成。
參與其中的建築企業，能不能賺錢，賺多賺少，全看老板的眼光和魄力。
白手是專揀大的做，干不好認虧，但干得好，那肯定是大賺一筆。
董培元和謝洪水這兩個家伙，卻被一個自己選中的項目套牢，正在想方設法的掙脫。
這幾年，董謝二人太順利了，心氣和眼光都有退步。
二人除了包項目搞工程，還在網絡公司有投資，在申城銀行有股份。後來又聯手創辦超市聯盟，現在已有八家超市。
一直順利，一直賺錢，忘了居安思危，忘了人在江湖飄肯定要挨刀的道理。
二人看中的外遷企業，叫江東皮革廠，也是個重污染企業。
可二人不了解情況，也不通過政府有關部門，直接就去找江東皮革廠負責人。
二人不知道，江東皮革廠在三年前就進行了改制，現在就由廠長個人承包。
而且經營每況愈下，已處在停工狀態。
像這樣的企業，政府一般會采取關停轉等措施，對職工進行安置，再對企業進行清算。
廠長單獨與董謝二人見面，兩次三次後，廠長提出，董謝二人先交納五百萬保證金。
討價還價後，保證金降到兩百萬。
二人稀里糊涂的把兩百萬打到廠方的帳戶上。
第二天，廠長人間蒸發，帳戶上的兩百萬也被轉走。
二人向警方報警。
警方立案，但何時破案，只有仙人知道。
兩百萬，對董謝二人還不算大事，但太晦氣。
礙于面子，二人也不敢說。
要不是白手問起，二人準備把這事爛在肚子里。
現在一經說出，不僅白手笑話，蔣長風、李玉寶、曾玉山和湯雲平，個個都笑得前仰後合。
都是老江湖了，居然會中如此沒有技術含量的招，實在是值得可笑。
笑過之後，白手道︰“典型的錢賺多了，反而變得不會做生意了。”
謝洪水苦笑道︰“批評得對，批評得對。所以，我倆現在等警方破案，暫時不想其他。”
曾玉山問，“江東皮革廠的項目呢？”
董培元道︰“還什麼項目。皮革廠早已資不抵債，是市里準備關閉的企業，根本就不會有搬遷一說。”
白手忽然想起了什麼，“等等。老董，老謝，那個江東皮革廠在什麼地方？”
“在閘北區。”董培元道。
白手又沖蔣長風道︰“老蔣，找張上海地圖來。”
蔣長風親自去找。
謝洪水問白手，“怎麼，還有文章可做？”
“看看，能不能幫你倆找回點面子。”白手微笑著說道。
蔣長風拿來了一張上海地圖。
白手拿出鋼筆，“老董，老謝，把江東皮革廠的位置標出來。”
謝洪水接過鋼筆，在地圖上畫了一個圈。
白手看了一會，“佔地面積大概是多少？”
“五百畝多點。”董培元道。
“多少在冊職工和退休職工？”
“大概，大概加起來有三千人，兩千和一千吧。”謝洪水道。
“有多少債務？”
謝洪水道︰“五千萬。”
白手凝眉思忖。
過了一會，白手拍著地圖說道︰“老董，老謝，你倆應該繼續介入，把損失的兩百萬賺回來。”
董培元拿煙遞煙，還給白手點火，“你就直接說怎麼做吧。”
“你們拿錢換地。去找江東皮革廠的上級，你們出錢收購江東皮革廠。然後把債務還掉，給工人們遷散費，買斷工人們的工齡，並承諾對原廠址進行治污。”
董培元問道︰“那我們的好處呢？”
“你們只要三個條件。一，舊廠歸你們，土地產權歸你們。二，政府擔保，貸款一個億。三，舊廠址確定為住宅用地。”
白手的意思，大家都听明白了。
湯雲平問道︰“小白，我不懂，也不關我的事。但是，你這樣操作，老董老謝能賺到錢嗎？”
白手道︰“這塊地如果轉成住宅用地，按現在的價格，每畝是七十萬塊，五百畝就是三點五億，這就是老董老謝的收入。”
“支出，支出呢？”湯雲平問道。
“支出有這麼幾項。一，工廠的債務，五千萬及其利息。二，在冊職工的工齡買斷費，現在的標準是每人三萬，約六千萬塊。三，退休職工每人兩萬，約兩千萬，統一上交政府。四，職工醫療費，三千人需繳一千萬。五，治污費用，我估計是一個億。六，其他費用，預估五千萬。上述合計，應該不會超過三個億。”
湯雲平道︰“三點五億減三億，還能賺五千萬，這個生意可以做啊。”
白手道︰“還有一個收入。就是五百畝土地開發成商品房後，出售商品房的收入。關于這個數據，我不懂，應該找專業人士去問。”
曾玉山听罷，“這個生意確實能做。”
“諸位，我的這個設想，就叫做反敗為勝。”白手笑道。
蔣長風道︰“老董，老謝，那就干吧。”
董培元和謝洪水經過思考，決定照白手所說，豁出去搏一把。
李玉寶挺冷靜，沖著白手問，“小白，你如何確定，江東皮革廠的上級會同意你的這個方案呢？”