白手說道︰“首先，海南是個特區，也是一個島。相對來說，它是一個比較獨立，也比較封閉的地區。這就有三個特點，一是政策比較獨特，二是土地供應量有限制，三是資金太多並且流動性較差。”
“第一點不用我說，你也明白。第二點，土地供應量。現在已經投入市場的土地，已多達兩百三十萬畝。而已經開發的，和正在開發的，還不到三十萬畝。這就是說，至少在近期，不會再有新地供應。”
“第三點，資金太多並且流動性太差。據有關人士透露，外資流入兩百多億，國內資金也有約兩百億。也就是說，除去用于開發的資金，至少有三百五十億資金攤在土地市場上。”
說到這里，白手看著黎姿揚道︰“你算算，三百五十億，兩百萬畝，相當于每畝一萬七千五百塊。錢太多，土地供應量又相對固定，價格就是這樣炒上去的。”
黎姿揚點了點頭，“我好像听懂了。”
白手繼續解釋道︰“這就好比在一個魚塘里養魚。面積是相對固定的，水也是相對固定的，那就應該放養數量合適的魚苗。放少了是浪費，放多了就很危險。現在就是放多了，只有兩個辦法才能解決。一是大魚吃小魚，優勝劣汰，二是養魚人主動出手，調整數量。”
“噢，你估計會發生第二種情況，養魚人主動出手，調整數量？”
白手一字一字的說道︰“幾乎可以肯定。”
黎姿揚沉吟了一下。
“小白，我還正想籌錢，把我酒店和渡假村旁邊你那塊海灘全部買下來呢。”
白手笑了，“你願出價多少？”
黎姿揚道︰“有不少人向我打听過，問你賣不賣。听他們的口氣，每畝一萬二到一萬三，他們會搶著買。”
大賺特賺了，白手心道。當初他買下那片海灘，價格只有每畝幾百塊。
“姐，你給現錢，每畝一萬二，我肯定優先賣給你。”
“咯咯，經你一番分析，我再買你的地，那我就是十足的傻瓜。”
白手笑著問，“最靠近你酒店和渡假村及娛樂場的那幾十畝地，你也不想買嗎？”
“當然要買，肯定要買。”
“便宜一點賣給你，每畝一萬二。”
黎姿揚拿手打了白手一下，“我是你姐，就不能再便宜一點呀。”
白手一本正經的說道︰“姐，情分歸情分，生意歸生意。老話講，親兄弟，明算帳。我要是送你人情，這以後的關系就沒法處了。”
“就知道你會這麼說。”黎姿揚嗔道。
“再說了，你的公司你只佔百分之三十。我即使送你人情，你也只能享受百分之三十。我可以送你人情，可我憑什麼送你合伙人人情？”
這個道理讓黎姿揚無話可說。
說實在的，以現在的行情，每畝一萬二，已經是個人情價了。
白手一點都不客氣。
黎姿揚的公司需要那幾十畝海灘。
白手這次來三亞，就是為了照顧黎姿揚，在整體出售之前，送點人情給她。
黎姿揚也是雷厲風行，想通了，第二天就跟合伙人通過電話商量，並與公司管理層到現場察看。
下午四點，黎姿揚回到白手家。
白手在讀書，真的是認真的讀書。
黎姿揚提出，買一百二十畝，現金交易。
白手一口回絕，一百二十畝，每畝一萬二，他虧得太多。
因為海口那邊，肖亞文來過電話，她告訴白手，有人願以每畝一萬三千塊的價格買下這片海灘。
每畝差著一千塊，一百二十畝就是十二萬塊。
其實，白手計較的不是這十二萬塊。
按黎姿揚他們畫的圖，這一百二十畝買走後，會影響到剩下的兩千多畝海灘的完整性。
白手也在圖上畫了一條線。
雙方你來我往，各自調整，最終，兩條線基本上達成重合。
一百畝，每畝一萬兩千塊。
干脆利落，一手交錢，一手簽字。
白手在三亞只待了兩天。
白手知道，黎姿揚背後有三位大佬，分別來自北京、上海和廣州，廣州那位還有海外背景。
但白手有自己的行事方式，他不想與陌生人打交道，你背景越厲害，白手越敬而遠之。
黎姿揚舍不得白手走，但也理解白手，也不想白手與自己的合伙人見面。
三個合伙人都是女的。
在黎姿揚心目中，白手是個寶，那三個合伙人就是三頭狼，她不想讓她的弟弟落入狼群。
于是，黎姿揚的三個合伙人還沒趕到三亞，白手就離開三亞回到海口。
海南有環島公路，白手講究，按順時針走，一來一回，正好繞島一圈。
海口這邊，七位跟著白手一起來海南的老板，經過多次商量，最終選擇相信白手，與白手綁在一起。
至于土地價格，並沒受白手那番“狂言”所影響，價格穩中有升，反而略有上漲。
董培元和謝洪水二人，一直與白手保持著聯系，二人按照白手的吩咐，負責接待各路前來買地的人馬。
等白手回到海口，前來咨詢的已有一百多家企業。
晚上，大家聚在許老黑的房間，一邊喝酒，一邊商量。
許老黑道︰“小白，下一步怎麼辦，你就吩咐吧。”
白手有言在先，“把地賣了，價格還在漲，你們不後悔？不埋怨？”
許老黑點點頭，“商量好了，不後悔，不埋怨，你就放心吧。”
白手也點了點頭，“好，明天去信息中心出個通告。咱們八個人的地綁在一起，只跟一家合作。但各個地塊的具體價格，進行一對一的談判。原則是價格隨行就市，必須現金交易。”
張孝南問，“為什麼這麼做？”
“我怕夜長夢多，賣給幾家十幾家，再一塊地一塊地的談判，半個月也完成不了。”
董培元道︰“我同意小白的決定。既然要賣，那就快賣，不能因為蠅頭小利而拖泥帶水。”
許老黑道︰“就照小白說的做。”
大家都紛紛點頭。
曾玉山道︰“我粗算了一下，咱們八家加起來，共有土地一萬兩千多畝。按現在的價格計算，總值在二點一億以上。”
胡祥瑞問，“有這樣的大戶嗎？”
白手笑了笑，“有，肯定有。”