白手解釋,他以前也只認一個理,就是無利不起早。
但這次從海南回來後,他發現只認一個理不夠了,那麼多單位派人上門討錢,他得做一件事,讓別人不敢輕易惦記他的錢。
“現在好了。我接了窪地項目,我不賺錢,我為社會做出了貢獻。政府會保護我,輿論會維護我,社會會擁護我。在這種局面下,沒人再敢前來找我要錢,除非我自己願意。”
大家這才明白過來。拿兩億塊的項目當公益做,也就是白手敢干。
在座的幾位,曾玉山最為縝密,也擅長計算,他思忖著道︰“政府比咱們聰明,他們其實知道,窪地項目做得好,還是有利可圖的。”
白手笑而不語,但暗暗的佩服曾玉山。
謝洪水問,“老曾,你倒是給我們說說看哪里還有利可圖?”
曾玉山娓娓道來,“小白拿自己的地換窪村的地,少說也能賺五百萬。讓咱們進場,利潤率限制在百分之十以內,小白至少能省五百萬。對咱們只包工不包料,他又能節省至少五百萬。整個項目免稅免費,小白又能省至少五百萬。鋼材和水泥全部平價供應,小白至少還能省五百萬。工期從三年到三年半,縮短為兩年到兩年半,少說也能省七八百萬。三年內其他項目免稅免費一半,也能省個二三百萬。你們算算,加起來是多少了?”
胡祥瑞道︰“三千五百萬了。”
“還有呢。政府預先付錢,這樣的好事,咱們就沒踫上過。第一年預付一個億,第二年再預付一個億,僅利息一項,小白就能至少拿到五百萬。還有土地的升值,窪村的一千五百畝,三年以後每畝漲個五千塊不成問題,這就是七百五十萬塊。”
董培元道︰“已經四千七百五十萬了。老曾,還有嗎?”
曾玉山點點頭,沖著白手笑問,“還能說嗎?”
白手笑罵,“他娘的,老底都讓你給掀了,還有什麼不能說的。”
曾玉山伸出兩根手指頭晃了晃,“小白還有兩項收益。”
謝洪水問,“還有哪兩項收益?”
曾玉山笑了笑,“一是偷工減料。兩億五千萬的大項目,材料款至少百分之六十,就是一點五億。你們想想,從一點五億中減個二三百萬,再從另一個億中偷工一二百萬,你們誰做不到?上面能檢查出來嗎?”
胡祥瑞點點頭,“又多出個五百萬了。”
“二是增高增房,這個最厲害,也最簡單,也最能撈錢。”
董培元問,“什麼叫增高增房?老曾,你哪來的新名詞?”
胡祥瑞笑道︰“老曾的女兒在讀大學,學的就是建築設計,準備女承父業呢。”
“對,我女兒教我的。”曾玉山點著頭道。
“老曾,你繼續說。”謝洪水催道。
“增高,就是增加樓房的層數。新窪一村二村三村,有六層的、八層的、十層的和十二層的。小白現在自己搞了個開發部,自己搞設計。他只要稍做調整,減少六層的和八層的,多建十層的和十二層的,就能多出不少房子。我想,僅此一項,賺個五百萬根本不是問題。”
“哪什麼叫增房?”謝洪水問。
“增房就是增加面積。學習香港和新加坡那邊的經驗,把公共面積往住房面積里攤。不需要把全部公攤面積往住房面積里攤,只攤個百分之幾或百分之十幾,甚至百分之二三十,居民就不大會有意見。就這一項,小白也至少能賺五百萬塊。”
胡祥瑞嘆道︰“了不得,了不得。小白,全部加起來,你能多賺六千兩百五十萬。”
謝洪水也感嘆,“乖乖的。抹去五千萬窟窿,再抹去兩百五十萬的零頭,還能淨賺一千萬啊。”
曾玉山更感慨,“咱們跟小白比,都算白活了。”
董培元嚷嚷,“請客,小白,你得請客。”
大家都跟著起哄。
白手翻了翻倆眼,連連的搖頭,“你們都不是外行吧。老曾那是紙上談兵,你們都知道的。你們信不信,我要是紙上談兵,能把老曾算的翻上一番。”
許老黑點頭,“也是,實際干起來,恐怕賺不了這麼多。”
曾玉山道︰“小白,現在你是我們的領頭人,這點你不能否認。所以趁此機會,你給我們大家出出主意,以後的路怎麼走。”
大家紛紛開口,都與曾玉山同樣的意思。
白手也不客氣,又喝了一杯老酒,再拿手指了指在座各位,“知道我現在什麼心思嗎?我看不起你們。”
大家都愣住了。
白手又重復了一遍,“我看不起你們。”
許老黑道︰“小白,請說得明白一點。”
白手道︰“不謙虛的講,我現在已是正規軍了。而你們呢,還是土槍土炮,還是土八路,還是游擊作風。我驕傲的講,我已經把你們甩到十條大街以外。”
董培元點頭道︰“這是事實,我們承認。”
白手揮著手道︰“你們都是我的前輩,可你們固步自封,不思進取,這就是我為什麼會看不起你們。”
曾玉山問,“小白,你說我們該怎麼做?”
“學我,盡快提升檔次,把工程隊公司化。”
大家沉默,大家沉思。
白手笑道︰“別舍不得花錢。這次海南炒地,你們最少的也賺了兩百萬。我建議,每個人都拿出一百萬,來一回改頭換面,脫胎換骨。”
大家議論。
議論的結果,是學習白手,向白手看齊。
白手總結道︰“這麼說吧。同志們,這一步必須走。現在不走,將來肯定要走,與其晚走不如早走。”
曾玉山道︰“就這麼定了。小白,我就照你的辦,明天就開始辦。”
白手提醒道︰“老曾,你現在人手比我少,可以先擺個架子。比方說開發部和監管部,我是各為七人,你可以各為兩人或各為三人。”
曾玉山點頭應是。
大家照搬照抄白手的那一套。
于是,幾天之內,搖身一變,上海灘多了六家建築公司。
白手高興。
但有高興,就會有不高興,有件不高興的事,白手都不好意思跟別人說。