羅漢告訴白手,有三個條件,一個成立就行,混合條件也行。
一是甲方擔保,也就是政府擔保。
二是企業擔保,非同行企業擔保。
三是實物抵押,比方說以那四百畝土地作為抵押物。
對白手來說,第三為主,第二為輔,第一不作考慮。
白手拉上羅漢,先去找好朋友陳子非。
陳子非同意,以第五百貨公司的名義為騰飛建築工程有限公司擔保。
當然,白手也明確表態,不到萬不得已,他不會找陳子非幫忙,陳子非只是他的預備隊。
白手在羅漢的陪同下,再去找市工商銀行和市建設銀行的領導。
白手的公司已在這兩家銀行開戶,大家都是熟人,說話也不用拐彎抹角。
兩家銀行都願意給白手貸款,最高可各達五百萬,也同意用土地作為抵押物。
白手也明確,明年春節後的前半年,他不需要貸款。真正要貸款的時間,至少在明年的八月份。
解決了資金問題,白手松了口氣,接下來就是他的主動,別人的被動。
也就是說,接下來白手就是坐在辦公室里,也能把雙擁小區項目的工作做好。
共有二十二家建築材料供應商找上門來。
狡兔三窟,白手的原則是,每一種建築材料,都至少有三個供應商。
不許獨家供應,以免造成後患。
至于同行們上門洽談合作,白手分兩步進行。
第一步是與老朋友們洽談,這些老朋友是張孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、謝洪水、童六子和馬小三。
第二步是與新同行們洽談。
主動上門的新同行,居然超過了三十個。
不可能滿足所有同行的請求。
白手不好開口拒絕,他把這個事交給老李他們。
老李他們也有辦法,先淘汰一些,留下十七家。再去市建築協會,通過市建築協會查詢這十七家企業。
經過查詢,三家企業有嚴重的不良記錄,四家企業不具備資質。
一系列動作後,剩下了十家企業,白手與他們也簽訂了轉包合同。
白手的轉包合同相當嚴苛,分包者只造房子,包工但不包料,每平方米十七塊,也就是百分之十的利潤。
不過,白手也設立了節約獎和質量獎。
原材料使用達到要求的,每平方米獎兩到三塊。
新房質量通過驗收的,每平方米獎兩到三塊。
調整後的雙擁小區規劃,正好有一百幢居民樓。
第一年要完成四十幢居民樓的建造任務。
張孝南他們,每家都簽了兩到三幢居民樓的建造合同,一年內必須完成。
白手自己的工程隊,除了負責附屬設施的建設,也承擔一年三幢居民樓的建造任務。
這天晚上,白手請老板們吃飯。
白手趁機推出項目總指揮老李。
大家紛紛給老李敬酒,把老李給灌醉了。
第二天,老李在老婆喬教授的陪同下,前來向白手道歉。
白手笑了,“道什麼歉?這需要道歉嗎?”
喬教授嚴肅道︰“當然需要。老李這個位置很關鍵,他要是守不住,還怎麼管住十幾支工程隊。”
老李不好意思,“小白,對不起。我鄭重保證,以後我不會再喝醉的。”
白手笑道︰“老李,昨天晚上,是我同意的,所以你不用說對不起。”
喬教授再次叮囑老李,“老李,以後真不能喝酒了,這會誤事的。”
老李笑道︰“我保證,關于喝酒,從今以後,在家听你的,在外听小白的。”
白手及時轉移話題,“教授,謝謝你,你對整個規劃的調整,讓我受益匪淺。”
喬教授有點小得意,“原規劃佔地八百畝,你要求七百五十畝。我現在可以告訴你,新規劃佔地只有七百三十五畝。”
“教授,我的感謝還有另一個方面。”
“小白你聰明。”喬教授攤開新規劃圖,介紹道︰“新規劃的居民區,一小半建在舊廠址上。也就是說,你們可以先在舊廠址上建造居民樓,不用對住戶們進行動遷。”
老李道︰“等明年的新房建成後,居民直接入住,咱們再對舊房進行拆除。這方面我算過,小白,你可以節省動遷費和回遷費至少一百萬塊以上。”
“呵呵,我給你們兩口子發獎金。”
喬教授笑笑,起身出門,上班去了。
“小白,你說錯話了。”老李提醒道。
“呵呵……知道知道,給你發獎金沒有問題。喬教授是公家的人,我要是給她發獎金,就是讓她犯錯誤。”
“不說她了。小白,現在我向你匯報工作。”
白手點了點頭。
老李交給白手一個檔案袋,“我找了六個人,一個副總工程師,五個技術員,我認為都符合你的要求。你看看他們的簡歷,如果你同意,元旦後讓他們過來,簽訂合同後馬上就能上班。”
白手道︰“我明天答復你。老李,你的指揮部設在什麼地方?”
老李拿出一張舊圖,指著圖上一個地方告訴白手,“那是舊廠區的辦公樓,收拾一下就可以用。旁邊有個院子,稍作修整,就可當作原料倉庫使用,也便于監督管理。”
“好,就听你的。”
“小白,你還有什麼問題?”
想了想,白手道︰“老李,小區的建設定于春節後動工。元旦到春節還有一段時間,咱們能不能拉一批人過來,先對舊廠房進行清理?”
“嗯,好主意。”老李思忖著道︰“我算算……提前進場清理,至少可以節省半個月的時間。小白,這事我來安排,馬上安排。”
“你打算讓誰負責?”白手問道。
“陸水龍。”
白手樂了,“這家伙,造房子不一定行,但拆房子肯定行。”
“小白,我還想讓他跟著我,我想把原材料的進庫出庫的大任交給他。”
白手更樂了,“老李,那家伙是是文盲誒。給十幾家企業分發原材料,你就不怕他亂套嗎?”
老李笑道︰“小白,你小看人了,這家伙現在不再是文盲嘍。”
白手吃驚不少,“他在學習文化?你教他的?”
“哈哈,他馬上就到,你可以親自考考他。”