&esp;“搜索引擎那邊最近在死磕長租宿舍,砸進去了不少錢,但是起到的效果並不怎麼明顯,因為有鄭策背書。”
&esp;施珊珊接著還把長租宿舍發展過程遇到的問題解釋了一下。
&esp;“唉,互聯網讓人一夜暴富,但也讓人迷失自己,不能什麼都用互聯網思維去做,這些互聯網企業也該吃點苦頭了,”林冬頓了頓,說道︰“既然效果不明顯,就說明投入的錢還不夠多,那就加大力度。”
&esp;“林總,這個不太合適吧,沒有人想看咱們和有鄭策背書的長租宿舍唱對台戲,如果想要改變這個行業,那就只有咱們進場。”施珊珊說道。
&esp;僅僅只是提點意見的話,裴潛龍去說一下就行,他利用自己的人脈能夠起到一定的作用。
&esp;如果想要進場,這就必須要林總點頭才行。
&esp;林冬陷入了糾結之中。
&esp;鑒于之前的種種教訓,他已經不太敢隨隨便便進入一個新行業了。
&esp;但是,公司今年賺的錢也必須想辦法花掉才行。
&esp;喵牙直播最起碼有二十億,短視頻也有二十億,游戲二十億根本兜不住,發行估計也得有一二十億。
&esp;還有綜藝之類不知道能賺多少錢的東西。
&esp;淨利潤最起碼能上百億。
&esp;林冬不想像今年年初這樣臨時抱佛腳的絞盡腦汁想著花錢了。
&esp;最好是能夠未雨綢繆。
&esp;選擇怎麼花錢,這種事必須得好好思考。
&esp;“對于長租宿舍,你們是怎麼計劃的?”林冬問道。
&esp;“現在做長租宿舍的,大多數都是以互聯網思維在經營,用租金貸來擴張房源,講故事搞資本運作,然後上市,再退出套利。這就意味著他們沒有精力再去做好經營和管理,這種發展模式是沒有可持續性的。”施珊珊說道。
&esp;“咱們可千萬不要這麼做。”林冬冷汗直冒。
&esp;你們如果想讓我死,請直接用刀,不要試圖用錢來砸死我。
&esp;“當然,我們不會那麼做的,我們想的是和秦先生進行合作,他手里有不少房源,也有非常廣闊的人脈關系,有了他的加入,咱們在收房這方面就不用發愁了,而且他對于房地產也特別的有經驗。”施珊珊已經和秦員外談過一次。
&esp;秦員外一口答應。
&esp;出人出錢出人脈,要什麼就給什麼。
&esp;他對這個項目非常看好,地產大亨和互聯網大亨的聯手,絕對能夠起到一加一大于三的效果。
&esp;而且他在這個合作項目中也不要求多大的利益。
&esp;有就分他一點,不分也沒關系,如果出現了虧損,他也不會推卸損失。
&esp;多好的合作小伙伴啊。
&esp;林冬都不好意思拒絕人家。
&esp;事實上呢,秦員外就是打定主意要和貓廠綁在一塊。
&esp;倆閨女都在里面呢。
&esp;綁在一起看著也安心。
&esp;不過,這其中也不是沒有問題啊。
&esp;雖然秦員外口口聲聲說賠錢也沒關系,但他干事業的出發點終究還是為了利益。
&esp;還要幫助貓廠獲得更大的利益。
&esp;可是我不想賺錢啊。
&esp;那咱們合作的基礎就沒了。
&esp;“珊姐,你覺得咱們公司賺錢多嗎?”林冬問。
&esp;“還行吧,也不算太多,主要是咱們投入的太多了。”施珊珊實事求是。
&esp;如果不是林老板拼命地各種投錢,貓廠的財報也不至于如此的淒涼。
&esp;每年的淨利潤甚至都沒有千度的多。
&esp;千度一年淨利潤差不多兩百億相當一部賺的都是黑心錢。
&esp;然而,貓廠的投入是以千億計的,這麼算的話,這是把好幾倍的利潤都砸進研發了。
&esp;相比較這個來說,華夏手機20%的研發投入都不算什麼。
&esp;“我覺得咱們賺錢已經挺多的了,所以,咱們得想著回報社會。”林冬靈機一動。
&esp;思考使人進步,主意都是人想出來的。
&esp;報社?
&esp;施珊珊下意識的表示贊同︰“話是這麼說的沒錯。”
&esp;可那些賺了錢的,誰會真正去做這件事呢,他們忙著改國籍,不是自己改就是老婆孩子改。
&esp;忙著轉移財產都覺得來不及。
&esp;誰特麼有空去報社啊。
&esp;“讓租客能體驗到長租宿舍相比其他類型租房的優勢體驗感,這才是長租宿舍的根本,資本運作肯定不是長租宿舍發展的核心。所以,我覺得,我們應該報著不賺錢的態度去做這個項目,秦員外那邊咱們用別的方式補償他。”林冬說道。
&esp;本來巫師老爺是想說虧錢的態度。
&esp;奈何系統她不允許啊。
&esp;“林總,這個本來就賺不到什麼錢啊。”施珊珊心中雖然早有預料,但是踫到這樣的亡國之君,她真的很心累啊。
&esp;如果不考慮融資上市,扣除拿房成本,這個佔比一般都要超過60%,還有裝修成本,怎麼也得10%到20%吧,稅你得交,包括增值稅、租賃綜合稅等,佔比10%-20%,這麼算來算去,就算你不賠本,利潤率也不會超過5%。
&esp;比一般的銀行理財收益還要低!
&esp;出租率低于90%時,還會虧損。
&esp;都這樣了,你還要報社。
&esp;“那就貼點錢,咱們慢慢的把這個市場培養起來,而且……”林冬頓了頓說道︰“咱們這是在給房地產擦屁股,做了事情,就算不在這一塊拿到回報,別的地方也會給咱們。”
&esp;為了說服施珊珊,他自己差點都信了。
&esp;而施珊珊也確實被說服了,因為她想到了喵糧文化基金,想到了公司檔案室那一排排裝滿了各種資格證的櫃子,想到了那一萬畝地。
&esp;“那我回去之後就著手辦這件事,我們先梳理一個行業規範出來,把那些不規範的租賃企業踢出去。”
&esp;“支付喵如果搞租金貸的話,也不要弄太高的利息,尤其是對剛畢業的學生,給他們一些支持,讓他們感受一點社會的善意吧。”林冬悲天憫人。
&esp;剛畢業的學生,滿懷著對人生和事業的希望,用了租金貸,開始為了更光明的未來奮斗。
&esp;結果租賃公司暴雷,老板帶著小姨子跑路了。
&esp;他們不僅要被房東趕出來,還要承擔每個月需要還的貸款,不還的話就要上征信。
&esp;找誰說理去。
&esp;“好的林總,折易那邊也是這樣的想法。”施珊珊合上了公文薄。
&esp;“還有什麼事嗎?”林冬問。
&esp;“對了,還有一件小事,就是今年一季度,咱們大概有六家影院遭遇拆遷,一家在首都,兩家在申城,還有一家杭城,一家蓉城,一家肥城。”施珊珊沒把這個太當一回事。