京城有四大會所，加上香港馬會就是五個。
最早一家是1994年開張的京城俱樂部，背靠中信，會員以商界精英、新興產業人士為主，李澤楷、許榮茂等。
跟著是中國會，以二代、外國政要、文藝界名流為主，張羅的人叫鄧勇鏗。出身香港名門，人脈通天，跟英國王室交好。
再有是同樣今年開張的長安俱樂部，老板是吃了唐僧肉的那位女富豪，會員以政要、商業大佬為主，李黃瓜、霍英東等。
最晚的是美洲俱樂部，以海歸派、藝術家、世界500強駐京代表為主，張狐狸、孫振耀等，背靠華潤。
這天一早。
許非驅車來到西絨線胡同，此處有座五進大宅，乃同治年間的貝子府，原主叫溥 ，所以叫 公府。
建國後變成了巴蜀飯店，川籍的領導人經常光顧——黑貓白貓的理論就是在這里說的。
碧瓦紅牆，石獅分左右，挑著紅燈籠，朱漆大門敞開，客人並不太多。
“請出示請柬！”
門童查看帖子，一躬身︰“請您跟我來。”
許老師穿堂過室，四處打量，見一草一木，一樹一石皆有章法，整體古色古香，下足了功夫。
最後領到一個宴會廳，能容納200多人。長方桌子，室內光線很暗，擺著瓜形的燈。
他找了個空座，隨手拿起一個小冊子翻看。
上面有地圖和介紹，大概7萬平的面積，1個宴會廳、3個主廳、17個單間、1個圖書館加酒吧，另有會員套房和商務中心。
然後寫︰“入會費15萬¥，每年1萬元年費。”
“……”
許老師撇撇嘴，這位鄧勇鏗盡可能的復原王府，其實在他看來特俗，白瞎了這麼好的宅子。
他在昌平的莊子，表面古樸，里面非常現代化，講究生活舒適。當然要是為了裝逼，還是這種“貴族風”直接。
坐了一會，客人陸續抵達，也不過一百來人。
其中又有一位，過來打招呼，“許總！”
“陳總，幸會幸會！”
許非起身握手，明白了，這位應該就是推薦人了——陳東生。
他已經成立了嘉德拍賣和宅急送，自己去過幾次拍賣，有一些微薄交情。隨即又介紹個女人，是嘉德的合伙人，不敢說不敢說。
“我拜讀過那篇文章，許總做影視是佼佼者，沒想到政治思想也如此進步。”
“不敢當，一顆紅心在懷，脫口而出罷了。”
“許總若是從政，定會大有成就。”那女人道。
“哎，我還是適合在文藝戰線為人民服務。”
隨便聊了聊，陳東生又問︰“冒昧邀請，覺得這里還滿意麼？”
“當然當然，悠古富貴，低調奢華。”
“好一句低調奢華！”
旁邊忽有人插進來，戴眼鏡，穿件團紋馬褂，明顯的香港口音。
“這位就是鄧先生。”
“您好，初次見面。”
鄧勇鏘握了握手，為對方的年輕而驚訝，笑道︰“許先生這句低調奢華，盡得時尚精髓，看來平時也有研究？”
“伊蓮就是他的產業。”陳東生道。
“哦？難得難得，大陸時尚剛剛起步，許先生卻已領先幾年了。”
鄧勇鏘的身份很雜，是個學者，有哲學博士學位，還在北大任過教。同時又是個商人，是個時尚推廣者。
他在94年創辦了“上海灘”品牌，主打30年代樣式的旗袍和馬褂，追求優雅生活，並嘲笑別的富豪品味太差。
許非不感冒，但裝逼嘛，誰不會咋滴？
“我覺得低調的奢華，首先是一種生活態度，一種具有高貴品質和優越品位的生活方式。它是見過極盡絢爛之後的樸素，早已不在意潮流，而擁有獨立的審美品格。
似乎很容易淹沒在人群中，但只有相通的人才明白細節處的質感，含蓄，帶些驕矜。
這樣的奢華便是低調，簡潔、凝練、優雅，才能直抵內心。”
“……”
不知不覺圍了好些人，這年頭的土豪真不明白啥叫審美品格，一水的富麗堂皇，但此刻听了，又覺得低調奢華好像更牛逼。
“我收回剛才的話，許先生的審美品位何止高出幾年吶！年輕有為，真是年輕有為！”
鄧勇鏘听得連連點頭，態度又熱情了幾分。
聊了半天，宴會開始。
鄧勇鏘走到台前，巴拉巴拉介紹一番，花了800萬美元裝修，尋回很多王府舊物，擺放的是真古董，從床桌椅到牆上掛的畫，都是以前王府的規格雲雲。
最後道︰“中國會的一切都是古董，只有人是新的。我們的宗旨，就是滿足會員的一切社交需求。”
錢當然不能現場收，掉價，事後再轉。不過先發了個會員卡，本身以及親屬都可以進來。
許非文藝界名流的身份，要大過企業家的身份，尤其還頂個收藏家的名頭。
吃吃喝喝，說說笑笑。陳東生推薦的，自然要投桃報李。他端杯酒過去，踫了一下，笑道︰“去別處聊聊？”
于是找了個單廳，門上寫“貓廳”。
莫名其妙，一進屋，見牆上掛著“黑貓白貓”的畫，心道這幫二代也挺有意思的。
“許總有事要談？”陳東生問。
“是這樣，現在京城商場過熱，政府準備調控。今年要大力發展中小型網點，我想跟您的宅急送合作，搞搞這一塊。”
“哦？”
陳東生眼楮一亮，跟著便細細說來，雙方研究這般這般。
…………
次日，許老師把15萬入門費，1萬年費轉了過去。
16萬，對96年的土大款來講並不多，關鍵門檻高啊。里面會員能量大的很，多少人搶破頭想爬進去。
話說在1992年，“京城外銷住宅001號”麗京花園正式亮相。
以4小時狂銷60套的戰績，打響了外銷別墅市場的第一槍。位置在東北郊，溫榆河與機場高速圍合成的一大片區域。
後世有個叫法，“中央別墅區”。
截至1996年，在京注冊的三資企業有12621家，常駐外籍人士有五六十萬。他們喜歡離機場近的地方，造成這一片的繁榮。
而本地人不會買外銷樓的。
但十幾年後，全國買家涌入，使得中央別墅區經久不衰。什麼叫別墅區啊？就是好多好多樓盤集中在一塊。
現在地價賊便宜，關鍵得找對人。
隆達今年正式進軍住宅開發，跟中國會打好交道沒壞處。
（還有……）