寧陽城的東門外,海州興隆商號的東家馬繼業在一眾隨從的簇擁下,正在許家村內東看看,西瞅瞅。
“東家,這許家村窮得叮當響,咱們到這兒看什麼呀?”
幾名隨行的掌櫃的看自家東家在村里轉悠了半天了,他們也不知道自家東家在看什麼。
馬繼業笑了笑轉頭問道“你們覺得這村子如何?”
幾名興隆商號的掌櫃的不明所以。
他們朝著周圍掃了幾眼,看到都是一些土牆茅草屋,地面坑坑窪窪的,污水橫流,就是一個尋常的村子而已。
一名掌櫃的開口說“東家,我覺得這個村子也就是尋常的村子,沒有什麼特別之處。”
另一名掌櫃的開口道“我方才看了,這村里的百姓都是衣不蔽體的,很是窮困。”
“我們要想做生意的話,估計夠嗆。”
其他人也都紛紛地附和,將這個小村子說得是一文不值。
馬繼業笑著搖了搖頭,雙手背在身後,朝著村子的出口走去。
眾人你看我,我看你,也都是不明白自家東家的意思。
他們只好保持沉默,跟著馬繼業出了村子。
馬繼業帶著他們出了村子後,站在了村口一個小土坡上。
“你們看那邊!”
馬繼業伸出手指,指了指不遠處。
眾人望去,在大約兩三里外的地方,大量的民夫正在忙碌著,一個個新的倉庫、民宅正在拔地而起。
這是鎮南大將軍在修建的一處安置百姓的聚居區,足足修建的十萬間房屋。
“這不就是大將軍府修建的房屋嘛。”
掌櫃們看了半天,還是沒有看出一個所以然來。
“對,那是張大將軍修的一座新城!”
馬繼業道“我去專門打听了一番,那邊不僅僅要安置大量的百姓,還要修建儲存貨物的倉庫,還要修建好幾條街的店鋪”
“相對于老城而言,以後這里將會變得很繁華!”
一名掌櫃的開口說道“這一片民宅規模倒是挺大,只是周圍無遮無攔的,這一旦遇到山賊或者戰事,恐怕很快就會化為灰燼”
相對于有堅固城池保護的寧陽城老城而言,這名掌櫃的覺得這新修建的一片居民區在城外,不太安全。
馬繼業笑著說“現在這里駐防著親衛軍和上萬名左騎軍將士,縱使沒有城牆,一般的山賊流寇也不敢來滋擾的。”
“方眼周邊,張大將軍麾下兵強馬壯,也沒有任何的勢力能威脅到此處。”
“況且大將軍府設立在寧陽城,以張大將軍如今的發展勢頭,寧陽城以後將會成為周邊各府縣的核心所在地。”
“那周邊的商賈、百姓都將蜂擁而來,寧陽城現有的房屋壓根就住不下那麼多人。”
“那邊不是修了十萬間嗎?”
“十萬間房屋,一家人至少需要三間,你們算一算,這才能安置多少人?”
“再說了,左騎軍的將士還有那麼多人。”
“左騎軍每年都有拿了遣散費離開兵營的,他們也需要有地方安置”
“可左騎軍將士很多都是光州那邊的人,他們不可能回去,所以只能在這里安家置業。”
一名掌櫃的听了自家東家的話後,頓時明白了。
“東家,您的意思是,我們將這個村子買下來,到時候轉手賣給左騎軍的人?”
馬繼業欣慰的點了點頭。
“你說的對,但是不全面。”
馬繼業道“這許家村最大的優勢就是距離寧陽城很近。”
“距離老城也就五六里地,距離新城才兩三里地。”
“我們要是將村子的房屋都買下來倒手是不夠的,這些茅草屋太破舊了,縱使距離新城和老城很近,那也無法吸引人來購買。”
馬繼業道“我們要是將許家村以及周邊的幾個村子的房屋都買下來,然後將茅草屋全部推倒,修建成兩進兩出的宅子,那必定能吸引很多人來買。”
“畢竟寧陽城以後成為周邊府縣最繁華的地兒,不僅僅各地商賈要來,富戶財主也會向這里聚集。”
“大將軍府的那些官吏、將領也是需要安家置業的,他們則是最大的買主!”
“他們不可能去和百姓擠在一起,城內的房屋又有限,所以這就是我們的機會!”
有掌櫃的提出道“可是這里終究是城外,萬一有盜匪流寇,還是不太安穩。”
“這個好辦!”
“那邊不是有一條河嗎,我們挖一條水渠,將河水引過來!”
“我們挖幾條深深的溝渠,灌入水,那就形成了護村的河了!”
“這挖出來的土地就地築牆,在村子周圍築一道堅固的胸牆,以作為屏障。”
“如此一來,尋常的盜匪就很難輕易的威脅這一片宅子了。”
馬繼業越說越是興奮。
他揮舞著手臂說“大將軍那邊修築的是普通百姓居住的地方,我們這邊就修的好一些,專門為那些達官顯貴修宅子。”
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“到時候這邊再弄一些假山,修建一些亭台樓閣、種植一些花草樹木,那必定是絕佳的安家之地。”
看著異想天開的東家,有掌櫃面露難色。
“東家,您說的這些倒是挺好,可是要弄出這些東西,可得不少銀子。”
“大將軍那邊修路修宅子,那都是以工代賑,可咱們要請人的話,不管吃喝的話,那每天工錢都得支出不少銀子。”
“咱們可比不了大將軍財大氣粗啊”
馬繼業點了點頭道“這銀子的確是一個很棘手的的問題。”
“可是我們這一片專門為權貴修築的宅院一旦修好了,那必定能賺一個盆滿缽滿的。”
“富貴錢莊不是說百姓要購買宅子可以去借銀子嘛,我回頭去借一借,待咱們到時候宅子賣了後,再還給他們就是。”
“萬一人家不借給咱們呢?”
馬繼業道“不借那就另外想辦法,再去找幾個商號,咱們一起湊銀子干!”
看到自家這位有些走火入魔的東家,幾個掌櫃的都是覺得有些無語。
他們怎麼都感覺這事兒不靠譜。
畢竟修宅子賣宅子,這以往他們可都沒干過。
雖然許家村擁有一定的優勢,可是這萬一投了大筆的銀子,到時候沒有人買,或者出了其他的變故,那他們可能就血本無歸。
“東家,我覺得咱們還是再考慮考慮吧。”
“咱們現在的生意做的好好的,沒必要這麼冒險”
馬繼業卻是不听勸說。
“這做生意,肯定都是有風險的,可古話說的話,富貴險中求!”
他緊攥著拳頭說“我就賭張大將軍會越來越強,勢力越來越大!”
“只要他能不斷擴充地盤,不斷壯大勢力,那咱們這一把肯定是穩賺不賠的!”
“要是運氣不好,張大都督以後戰敗了,失勢了,那只能算是我運氣差,押注沒押對!”
可以說,這一次馬繼業準備將自己的身家壓在這一新的項目上,不僅僅賭自己的運氣,也是賭自己的眼光。
要是張大郎能穩住自己的盤子不崩,那寧陽城勢必變成周邊府縣,甚至整個東南最繁華的中心。
那到時候他們的宅子壓根就不愁賣!
“你們趕緊調撥一些銀子,盡快的將許家村所有的宅子都買下來!”
“現在這些百姓窮得叮當響,給他們十兩銀子,二十兩銀子,他們估計就價格房子賣了。”
“等我們以後推倒重修,到時候可以坐地起價,一座宅子賣百兩應該不成問題。”
馬繼續對手底下掌櫃的吩咐了一番後,旋即又招呼眾人去寧陽城內。
現在寧陽城內也有很多破破爛爛的民宅,特別是南城和西城,幾乎都是貧民窟。
他也準備花費大量的銀子,將這些地方的房子也都買下來。
畢竟城內的宅子現在幾乎都是五六十兩一座了,只要盤下來,等以後大量的權貴商賈涌入,他什麼都不做,都能賣到數百兩。
要是他能夠花費一些功夫,將其翻修一下,那價格能賣到更高。
當然了,要是能順勢的結交一些權貴,那對于他的生意將會是莫大的助力。
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